Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept

INHALT
VORWORT 3
1 EINFÜHRUNG 6
1.1 Das Programm „Sozialer Zusammenhalt” 6
1.2 Projektbeginn und Untersuchungsgebiet 7
1.2.1 Projektbeginn Dietzenbach Südost................................................................................................................................................................. 7
1.2.2 Vorläufige Gebietsabgrenzung.......................................................................................................................................................................... 8
2 METHODIK UND BÜRGERBETEILIGUNG 10
2.1 Methoden der VU und des ISEK 10
2.1.1 Methoden der städtebaulichen Bestandsaufnahme und -analyse..................................................................................................... 11
2.1.2 Methoden der sozialplanerischen Analyse................................................................................................................................................. 12
2.1.3 Beteiligung von Bewohnerschaft und Schlüsselakteuren...................................................................................................................... 12
3 VORBEREITENDE UNTERSUCHUNGEN 22
3.1 Sozialplanerische Analyse und Bestandsaufnahme 22
3.1.1 Bevölkerungs- und Sozialstruktur................................................................................................................................................................. 22
3.1.2 Ausländische Bevölkerung ............................................................................................................................................................................. 25
3.1.3 Hilfen zur Erziehung........................................................................................................................................................................................... 26
3.1.4 Soziale Infrastruktur, Bildung und Gemeinwesen..................................................................................................................................... 27
3.2 Städtebauliche Bestandsaufnahme 35
3.2.1 Stadt Dietzenbach im räumlichen Kontext ................................................................................................................................................ 35
3.2.2 Historie der Stadt Dietzenbach....................................................................................................................................................................... 36
3.3 Das Untersuchungsgebiet 38
3.3.1 Lage im Stadtgebiet........................................................................................................................................................................................... 38
3.3.2 Verkehr, Mobilität und Erreichbarkeit........................................................................................................................................................... 39
3.3.3 Planungsrechtliche Situation.......................................................................................................................................................................... 45
3.3.4 Eigentumsstruktur.............................................................................................................................................................................................. 50
3.3.5 Nutzungsstruktur................................................................................................................................................................................................ 52
3.3.6 Ortsbild und Baustrukturen ............................................................................................................................................................................ 56
3.3.7 Freiräume und Grünflächen............................................................................................................................................................................ 60
3.3.8 Umwelt, Klimawandel und Klimawandelanpassung.............................................................................................................................. 63
3.3.9 (Entwicklungs-)Perspektiven und flankierende Entwicklungen........................................................................................................... 65
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