Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept

18A
16
17
18
33
10
8
6
28
4
2
19
84
35
20
5
30
13
22
13
21
12
9
11
3
9
7 6
13A
1
3
11B
5
7
11
24
11A
90 92
12
11
11E 11D 11C
15
25A
4
13
6
8
19
10
2
23C
27
Kindertagesstätte
8
4
1
9A
20
29
22
24
77 79
6
28
23
96A 96B 96C 96D
96E
3 5
30
32
25
34A
27
8
31A
34B
33
96
35
10
35A
42
101
44
3
96F
7
48
54
98
3
56
9
2
52
11
9
100
Gas
25
13
15
17
19
54A
21
4
23
27
29
2
6
33
35
37
37A
8
2
1
1
1
2
3
1A
7
4
3
11
5
2
7A
2A
4
9
2
10
14
16
6
6
3
3
8
2
18
20
2
3
8
3B
5
3C
6
4
4A
6A
4
8A
9
5
3A
6
6A
5A
6
5
5
11
Gas
7
8
8
7
13
11
9
8A
10
9
10
10
10A
10A
12
10
15
5
6
13
7
14
15
12
1
3
14
5
17
3
14
7
9
4
2A
11
13
4
6
17
8
16
17A
4A
14
16
18
20
19
10
4-8
12
21
22
23
14
25
3
12A
5
27
28
30
32
34
Gas
36
38
1
5
8
3.3.7 Freiräume und Grünflächen
In dem stark versiegelten Gebiet beschränken sich Freiflächen
überwiegend auf befestige Straßen, Hof- und
Erschließungsflächen. Es sind nur wenige Grünflächen
Steinkautenweg
vorhanden, die mehrheitlich als private Freiflächen anzusprechen
sind.
Elisabeth-Selbert-Straße
82 86 88 94
Bahnhofstraße
Paul-Brass-Straße
Paul-Brass-Straße
attraktiver Freizeitweg
HsNr. 4
65 67 71 73 81 83 85
Geschichtspfad
1 5
Eisenbahnstraße
Hügelstraße
Wilhelm-Leuschner-Straße
9 17
Platz der
Republik
Paul-Ehrlich-Straße
Robert-Koch-Straße
14 12
Am Kirchpfad
26 32A
Justus-von-Liebig-Straße
Emil-von-Behring-Straße
36 38
23 25
40 46
23E 23D
Wilhelm-Leuschner-Straße
23B 23A
Freiraumstruktur
Lessingstraße
private Freiflächen
überwiegend befestigt
Neuweg
10 8
29 29A 31
4 2 1
15 9
15B 15A
Grenzstraße
21 19 17 15
Wilhelm-Leuschner-Straße
angrenzender Freiraum
Messenhäuser Straße
Max-Planck-Straße
Max-Planck-Straße
Voltastraße
Justus-von-Liebig-Straße
24 26
22A
25A
28A
30A
private Freifläche mit
relevantem Grünanteil
privates (halböffentliches)
Wohnumfeld
öffentlicher Spielplatz
öffentlicher Freiraum
Feldgemarkung
Gehrengraben
Bahn
Gebietsabgrenzung "Sozialer
Zusammenhalt Dietzenbach
Südost"
N
ohne Maßstab
Am Hirschhügel
Justus-von-Liebig-Straße
27A
27B
Abb. 17: Analyseplan zu den Freiräumen und Grünflächen im Gebiet
Unter den wenigen öffentlichen Freiflächen ist der Spielplatz
an der Messenhäuser Straße in seiner Funktion
in direkter Nähe zum Wohnstandort als bedeutendster
Freiraum im Gebiet anzusehen. Er ist der einzige öffentliche
Spielplatz auch im näheren Umfeld außerhalb der
Gebietsgrenze. Da die Wohnanlage selbst über keinen
als funktionsfähig zu bewertenden Spielbereich verfügt,
wird er als umso wichtiger bewertet. Er ist bis auf den
Eingangsbereich allseitig von Palisaden umschlossen.
Dies unterstreicht das Schutzbedürfnis gegenüber dem
vorhandenen Verkehrsraum. Spielende Kinder dürfen
den Spielplatz wegen der Verkehrssituation oft nicht
eigenständig aufsuchen. Der Spielplatz ist durch eine
große Platane überstellt, aber sonst nicht eingegrünt.
Gestalterisch sind auf der Fläche keine nennenswerten
Ansätze vorhanden. Es sind eine kleinere Sandspielfläche,
eine große Fläche mit Holzhackschnitzeln und insgesamt
sechs veraltete Spielgeräte vorhanden. Diese
bieten für sich Möglichkeit zur Beschäftigung, insgesamt
als Anlage aber wenig Spielwert und geben kaum Anreiz,
zum Beispiel für freies oder kreatives Spiel. Zwei Bänke
stellen ein Minimalangebot an begleitende Eltern dar.
Der Spielplatz zeigt deutlichen Aufwertungsbedarf und
ist bereits zur Programmaufnahme als dringende Maßnahme
identifiziert worden.
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