Pridruživanje Hrvatske Europskoj uniji - Institut za Javne Financije

188nekretninama dodatno se ne obraðuje jer zahtijeva ekspertnu analizukoja nije tema ovog rada.Tablica 2. Pregovaraèka stajališta zemalja kandidatkinja o prodaji nekretninadravljanima Europske unije 1Drava Kuæe za odmor Poljoprivrednoi šumsko zemljištePregovaraèko Prijelazni dogovor Pregovaraèko Prijelazni dogovorstajalište zemlje utvrðen s EU stajalište zemlje utvrðen s EUBugarska 0 2 5 10 7 3Cipar 5 5 N 4 N 4Èeška Republika 5 5 10 7 3,5Estonija 0 2 0 0 2 7 3,5Maðarska 5 5 6 10 7 3,5Latvija 0 2 0 10 7 3,5Litva 0 2 0 0 2 7 3,5Malta P 7 P 8 N 4 N 4Poljska – 9 5 18 12Rumunjska – 9 5 15 10 7 3Slovaèka 5 0 10 7 3,5Slovenija 0 2 S 11 0 6 S 111 Odgoda (broj godina nakon pristupanja EU) u pravu dravljana EU da stjeèu kuæeza odmor te poljoprivredno i šumsko zemljište u zemljama kandidatkinjama.2 Bez prijelaznog razdoblja ili odstupanja.3 Iskljuèeni samostalni poljoprivrednici.4 Cipar i Malta nisu trebali liberalizirati trgovinu zemljištem zbog vrlo malih površinapoljoprivrednog i šumskog zemljišta.5 Moguænost produljenja prijelaznog razdoblja za tri godine ako zemlja aktivira zaštitnuklauzulu.6 Bez rezidenata EU i EFTA-e koji ive u toj zemlji najmanje 4 godine.7 Trajno izuzeæe od prava nerezidenata da kupuju više od jedne kuæa za odmor i nekretnineradi špekulacija.8 Trajno izuzeæe: samo dravljani EU nastanjeni na Malti najmanje 5 godina mogu kupitiviše od jedne nekretnine na otoku.9 Nije dostupna informacija o pregovaraèkom stajalištu.10 Uz petogodišnje prijelazno razdoblje za liberalizaciju kupovine zemljišta u gradskimzonama.11 Poseban dogovor: moguænost aktiviranja opæe ekonomske zaštitne klauzule od 7 godinaza nekretnine.Izvori: Ministarstva vanjskih poslova novih zemalja èlanica, European Commission(2001); Deutsche Bank Research (2000).Kako su druge zemlje kandidatkinje rješavale pitanje prijelaznograzdoblja za liberalizaciju trgovine nekretninama? Najveæi problem