Sachenrecht vom 31. Dezember 1922 - Lie-Haus

A. Gegenstand
Art. 34 22
I. Im allgemeinen
1) Gegenstand des Grundeigentums sind die Grundstücke.
2) Grundstücke im Sinne dieses Gesetzes sind:
1. die Liegenschaften,
2. die in das Grundbuch aufgenommenen selbständigen und dauernden Rechte,
3. die Bergwerke,
4. die Miteigentumsanteile an Grundstücken.
II. Bestiftete Güter
Art. 35
1. Vereinigung
1) Als einheitliche Grundstücke gelten auch die bestifteten Güter.
2) Mehrere Grundstücke, die dem gleichen Eigentümer gehören, können von diesem zu einem bestifteten Gut
vereinigt werden, indem er sie als solches ins Grundbuch aufnehmen lässt.
Art. 36
2. Abtrennung
1) Jede Abtrennung eines Teiles von einem bestifteten Gut bedarf der Bewilligung des Landgerichtes.
2) Das Landgericht holt die Äusserung des Gemeinderates, in deren Gemeinde der abzutrennende Teil liegt, ein
und erteilt die Bewilligung, sofern wichtige Gründe die Abtrennung rechtfertigen.
3) Es entscheidet im Rechtsfürsorgeverfahren.
Art. 37
B. Form der Verträge
1) Verträge und Vorverträge, die ein Grundstück zum Gegenstand haben (über Kauf, Tausch, beschränkte
dingliche Rechte, Vorkaufs-, Rückkaufsrecht, Kaufrecht usw.), bedürfen zu ihrer Gültigkeit der schriftlichen Form.
2) Für die Eintragung im Grundbuch sind die Unterschriften, wenn sie nicht in Anwesenheit des Leiters des
Grundbuch- und Öffentlichkeitsregisteramtes beigesetzt werden, amtlich beglaubigen zu lassen. 23
3) Die Verfügungen von Todes wegen und der Ehevertrag bedürfen der im Erbrecht und im ehelichen Güterrecht
vorgeschriebenen Formen.
C. Erwerb
Art. 38
I. Eintragung
1) Zum Erwerbe des Grundeigentums bedarf es der Eintragung in das Grundbuch.
2) Bei Aneignung, Erbgang, Enteignung, Zwangsvollstreckung oder richterlichem Urteil erlangt indessen der
Erwerber schon vor der Eintragung das Eigentum, kann aber im Grundbuch erst dann über das Grundstück
verfügen, wenn die Eintragung erfolgt ist.
II. Erwerbsarten