Bayernfonds Australien 8 - AVL Finanzdienstleistung Investmentfonds

gen zur Verfügung zu stellen) ist eine Vergütung in
Höhe von insgesamt AUD 10.715.600 vereinbart (ggf.
zzgl. deutsche und australische Umsatzsteuer).
Die Vergütung ist insgesamt bzw. anteilig fällig, wenn
der Treuhänder des australischen Treuhandvermögens
die Rechnung der Real I.S. erhalten hat. Durch
die Vergütung sind alle mit der Eigenkapitalvermittlung
zusammenhängenden Kosten der Real I.S. und
der anderen Vertriebspartner abgegolten.
Im Rahmen des Capital Acquisition Agreements bzw.
für die Kapitalbeschaffungsverträge mit weiteren
Vertriebspartnern wurden bzw. werden Haftungsbeschränkungen
vereinbart.
Vertrag über (Fremd­)Kapitalvermittlung bzw.
Vermittlung von Kaufvertragssicherheiten
Gemäß den Vereinbarungen zum Ankauf des Fondsobjekts
muss der Käufer eine marktübliche Sicherheit
bis zum Übergang von Nutzen und Lasten am
Fondsobjekt bzw. zur Kaufpreiszahlung hinterlegen.
Verkäufer und Käufer haben sich auf eine Sicherheit
in marktüblicher Höhe von AUD 5.000.000 (d. h.
5 Prozent des Kaufpreises) geeinigt. Der Käufer (der
Treuhänder des australischen Treuhandvermögens,
handelnd für Rechnung dieses Treuhandvermögens)
hat die Real I.S. mit Vereinbarung vom 24.11.2011 mit
der Beschaffung dieser Sicherheit beauftragt (sog.
„Outside Capital Acquisition Agreement“). Weiterhin
regelt diese Vereinbarung, dass die erforderliche
Eigenkapital-Zwischenfinanzierung ebenfalls durch
die Real I.S. arrangiert werden soll.
Für die vorgenannten Aufgaben erhält die Real I.S.
eine fixe Vergütung in Höhe von insgesamt
AUD 1.100.000 (ggf. zzgl. deutsche und australische
Umsatzsteuer), davon AUD 100.000 für die Arrangierung
der Sicherheiten im Rahmen der kaufvertraglichen
Regelungen und AUD 1.000.000 für die Arrangierung
der Eigenkapital-Zwischenfinanzierung.
Für die letztgenannte Tätigkeit fällt eine zusätzliche
erfolgsabhängige Vergütung (ggf. zzgl. deutsche
und australische Umsatzsteuer) an, sofern und in
der Höhe wie die im Rahmen des Investitions- und
Finanzierungsplans (Tz. 6) getätigten Ansätze für die
Zwischenfinanzierung (z. B. Bereitstellungszinsen,
Zinsaufwand oder Bearbeitungs- und Rechtskosten)
tatsächlich, beispielsweise durch entsprechend gute
Verhandlung mit den kreditgebenden Parteien, nicht
anfallen.
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Die gesamte Vergütung unter dieser Vereinbarung ist
frühestens zum 31.03.2012, aber nicht später als zum
Ende der Platzierungsfrist, fällig und auf schriftliche
Zahlungsaufforderung der Real I.S. gegenüber dem
Treuhänder des australischen Treuhandvermögens
zahlbar.
Im Rahmen der Vereinbarung wurden Haftungsbeschränkungen
vereinbart.
10.6.7 Platzierungsgarantie
Die Real I.S. garantiert gemäß Vereinbarung mit dem
Treuhänder des australischen Treuhandvermögens
vom 24.11.2011 (sog. „Placement Guarantee Agreement“),
dass das für die Durchführung der geplanten
Investition auf Ebene der Fondsgesellschaft bzw.
des australischen Treuhandvermögens erforderliche
(Gesellschafts-)Kapital gemäß den Planungen
in diesem Beteiligungsprospekt zum vorgesehenen
Ankaufszeitpunkt des Fondsobjekts im März 2012
und zum Ablauf der Platzierungsfrist in der erforderlichen
Höhe zur Verfügung steht. Die Garantie
wird nur wirksam, sofern die Fondsgesellschaft den
Treuhänder des australischen Treuhandvermögens
zur Ausübung der Ankaufsoption (Call Option) unter
der Put and Call Option vertragsgemäß ermächtigt.
Die Real I.S. verpflichtet sich im Rahmen der Vereinbarung,
dafür zu sorgen, dass zum Zeitpunkt des
Ankaufs des Fondsobjekts auf Ebene des Treuhandvermögens
genügend Kapital zum Erwerb des Fondsobjekts
vorhanden ist (indem die Fondsgesellschaft
– ggf. in Verbindung mit arrangierten Eigenkapital-
Zwischenfinanzierungen – über genügend Kapital
verfügt, welches sie in das Treuhandvermögen einbringt)
und dass zum Ende der Platzierungsfrist auf
Ebene der Fondsgesellschaft das erforderliche Kommanditkapital
bzw. Kapital auf Ebene des Treuhandvermögens
ebenfalls vollständig vorhanden ist. Dazu
kann die Real I.S. einen Kapitalanteil (ohne Agio) an
der Fondsgesellschaft in der entsprechenden Höhe
selbst zeichnen oder Kapitalanteile an der Fondsgesellschaft
in der entsprechend erforderlichen Höhe
– ebenfalls jeweils ohne Agio – durch Dritte zeichnen
lassen.
Das erforderliche Gesellschaftskapital der Fondsgesellschaft
ist das Kommanditkapital gemäß § 4
Abs. (1) des Gesellschaftsvertrags der Fondsgesellschaft
in der dort jeweils genannten bzw. durch den
geschäftsführenden Kommanditisten festgelegten