Bayernfonds Australien 8 - AVL Finanzdienstleistung Investmentfonds

angenommen sein), würden sich die Steuerzahlungen
entgegen den Annahmen der Prognose erhöhen;
sollten die möglichen Abschreibungen höher
als in der Prognose angenommen sein, würden sich
die Steuerzahlungen gegenüber den Annahmen der
Prognose ermäßigen.
Durch die vorläufigen projizierten Effekte aus den
Regelungen gemäß Division 40 und Division 43 und
anderen abzugsfähigen Aufwendungen ergibt sich
voraussichtlich für die ersten fünf Jahre des Betrachtungszeitraums
ein Verlustvortrag.
Details zu den steuerlichen Grundlagen siehe in
Tz. 11. Zum vorläufigen bzw. projizierten voraussichtlichen
steuerlichen Ergebnis und den möglichen
steuerlichen Belastungen, insbesondere aus der
Vermietung und späteren Veräußerung des Fondsobjekts,
siehe insbesondere auch die wichtigen Hinweise
in Tz. 3.4 ab Seite 46.
(13) Ausschüttungen / Entnahmen nach
australischen Steuern
Die prognostizierten Ausschüttungen / Entnahmen
beziehen sich auf den jeweils geleisteten Kapitalanteil
(ohne Agio). Hierbei ist die Besteuerung des
australischen Treuhandvermögens in Australien aus
der Vermietung des Fondsobjekts bereits berücksichtigt.
Die Ausschüttungen / Entnahmen sind
jeweils zum 30.06. eines jeden Folgejahres, erstmals
zum 30.06.2013 vorgesehen. Für die Endausschüttung
/ -entnahme wird vereinfachend unterstellt,
dass die vorhandene Liquidität einschließlich des
Veräußerungserlöses nach Begleichung aller Kosten,
Gebühren und Steuern zum 31.12.2021 an die
Anleger ausgezahlt und die Fondsgesellschaft zum
gleichen Datum aufgelöst wird.
Bei dem Jahr 2012 handelt es sich um ein Rumpfwirtschaftsjahr,
welches in der Prognoserechnung vom
01.04. bis 31.12. dargestellt wird. Entsprechend beziehen
sich die ausgewiesenen Ausschüttungen / Entnahmen
auf diesen Zeitraum.
(14) Liquiditätsreserve (konsolidiert) zum 31.12.
Änderungen der einzelnen Positionen gegenüber
den Ansätzen der Prognoserechnung wirken sich auf
die Liquiditätsreserve aus.
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Die Liquiditätsreserve setzt sich aus der Liquiditätsreserve
der Fondsgesellschaft und des australischen
Treuhandvermögens zusammen und wird verzinslich
angelegt. In der Prognoserechnung ist der Stand der
konsolidierten Liquiditätsreserve zum 31.12. eines
Jahres dargestellt. Diese Position enthält den Einnahmenüberschuss
des laufenden Jahres nach Steuern
in Australien unter Berücksichtigung der jeweiligen
Ausschüttungen / Entnahmen sowie die Liquiditätsreserve
aus dem Vorjahr.
(15) Voraussichtliches steuerliches Ergebnis
in Deutschland
Unter deutschem Steuerrecht handelt es sich bei den
Einkünften der Fondsgesellschaft aus der Vermietung
des Fondsobjekts in Australien für Anleger der
Zielgruppe um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung,
die aufgrund des Doppelbesteuerungsabkommens
zwischen Australien und Deutschland (DBA
D / AUS) in Deutschland von der Einkommensteuer
unter Progressionsvorbehalt freigestellt sind.
Für die Ermittlung des Progressionsvorbehalts wird
das anteilige steuerliche Ergebnis eines Anlegers aus
der Fondsgesellschaft – ermittelt nach deutschem
Steuerrecht und ohne anteilige Zinseinnahmen
(siehe hierzu nachstehende Erläuterung (16) zur
Position „Einkünfte aus Kapitalvermögen“) – seinem
in Deutschland zu versteuernden Einkommen
zugeschlagen. Der Steuersatz, der auf dieses Ergebnis
anwendbar ist, ist dann auf das Einkommen des
Anlegers ohne die Einnahmen aus dieser Beteiligung
anzuwenden.
Ende 2021 / Anfang 2022 wurde im Rahmen der Prognoserechnung
exemplarisch eine Veräußerung der
Fondsimmobilie unterstellt (u. a. da der Mietvertrag
mit dem Mieter des Fondsobjekts dann endet, belastbare
Cashflow-Grundlagen ab diesem Zeitpunkt
nicht mehr vorliegen und im Zuge einer langfristigen
Weiter- bzw. Nachvermietung ein Verkauf zu diesem
Zeitpunkt beispielhaft denkbar ist). Diese Annahme
ist jedoch nur eine illustrierende Darstellung, die für
Ende 2021 / Anfang 2022 eine geeignete Marktlage
voraussetzt, so dass der Verkauf des Fondsobjekts
möglich ist, und zudem unterstellt, dass zu diesem
Zeitpunkt die Gesellschafter der Fondsgesellschaft
tatsächlich einen Verkauf beschließen. Das Geschäftskonzept
des Beteiligungsangebots geht von einem
langfristigen Halten und Vermieten des Fondsobjekts
– auch über den für Zwecke der Prognoserechnung