Bayernfonds Australien 8 - AVL Finanzdienstleistung Investmentfonds

Index zur internationalen Vergleichbarkeit der Transparenz von
immobilienmarktspezifischen Daten (Jahr 2010)
5,00
4,00
3,00
2,00
1,50
1,00
0,50
0,00
1,22
Australien
1,23
Kanada
1,24
Großbritannien
1,25
Neuseeland
1,25
Schweden
1,25
USA
1,27
Irland
1,28
Frankreich
knapp 6 Prozent an, ist aber seitdem wieder deutlich
zurückgegangen und liegt im Bereich des von der Regierung
als Vollbeschäftigung definierten Korridors
von rd. 5 Prozent; Tendenz weiter leicht fallend.
Damit einhergehend ist ein Anstieg der Erwerbsquote,
die in den vergangenen Jahren kontinuierlich auf
mehr als 65 Prozent wuchs, zu verzeichnen. Dies ist
nicht zuletzt der verstärkten Anwerbung von ausländischen
Fachkräften zu verdanken.
Die hohe Wettbewerbsfähigkeit des Landes in
Verbin dung mit einem soliden öffentlichen Haushalt
bildet günstige Voraussetzungen, das hohe
Wachstum der Vergangenheit auch in der Zukunft
fortzuführen. Diese Rahmenbedingungen, gepaart
mit dem Reichtum an natürlichen Rohstoffen wie
Kohle, Erze und diverse Industriemetalle, versetzen
das Land in eine außerordentlich gute strategische
Position für die Zukunft.
Dies spiegelt sich auch im Finanzstatus des Kontinents
wider. Die führende Ratingagentur Standard
& Poor’s bewertet die Bonität Australiens zum
Zeitpunkt der Prospektaufstellung mit einem hervorragenden
„AAA, bei stabilem Ausblick“, was der
Bestnote entspricht.
1,38
Niederlande
59
1,38
Deutschland
1,46
Belgien
1,50
Dänemark
1,53
Finnland
1,58
Spanien
1,71
Österreich
1,73
Singapur
...
4,74
Algerien
Quelle: Jones Lang LaSalle, Global Real Estate Transparency Index 2010
4.1.3 Immobilienmarkt
Der australische Immobilienmarkt rangiert gemäß
dem aktuellen von Jones Lang LaSalle alle zwei
Jahre aufgestellten Immobilien-Transparenzindex
2010 weltweit auf dem ersten Platz vor Kanada und
Großbritannien. Hierbei handelt es sich um einen
Index zur internationalen Vergleichbarkeit der Transparenz
von Immobilienmärkten. Am australischen
Markt finden ausländische Investoren die gleichen
Marktbedingungen wie die lokalen Investoren vor
und können verlässliche Markt- und Finanzinformationen,
klare Vorgaben zu Steuern und behördlichen
Regulierungen, gleiche Behandlung im Transaktionsprozess,
hohe ethische Standards und hervorragende
Marktexpertise der Marktteilnehmer erwarten.
Der Umweltschutz hat in Australien einen hohen
Stellenwert erreicht. Standards für energie- und
umweltbewusstes Bauen, wie das National Australian
Built Environment Rating System („NABERS“) und das
Green Building Council’s Green Star Rating, gehören
daher im Büroimmobilienbereich in Australien mittlerweile
zur gängigen Praxis.