Bayernfonds Australien 8 - AVL Finanzdienstleistung Investmentfonds

Prognostizierte laufende Instandhaltung Büro
AUD pro m²
35
30
25
20
15
10
5
0
10,40
10,82
11,25
11,70
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
(5) Aufwendungen für Vermietung
Diese Position berücksichtigt die Kosten für die
unterstellte Nachvermietung an das Department of
Defence (oder eine alternative Anschlussvermietung)
zum Ende der Grundmietzeit im Jahr 2021. In diesem
Zusammenhang wurden Mieterzugeständnisse (z. B.
in Form der Gewährung einer mietfreien Zeit von
sechs Monaten oder eines Ausbaukostenzuschusses
im gleichen Umfang) berücksichtigt. Der Betrag
entspricht rd. AUD 277,50 je m² Büromietfläche des
Fondsobjekts.
(6) Haftungs­ und Geschäftsführungsvergütung
Der geschäftsführende Kommanditist und der
Komplementär der Fondsgesellschaft erhalten
jährlich eine Vergütung von jeweils AUD 3.000 (ggf.
zzgl. deutscher Umsatzsteuer). Die Vergütungen
des geschäftsführenden Kommanditisten und des
Komplementärs für den Zeitraum bis Ende 2012
wurden jeweils im prognostizierten Investitions- und
Finanzierungsplan angesetzt und sind hier nicht
ausgewiesen.
(7) Vergütung Treuhandkommanditist
Die Vergütung für den Treuhandkommanditisten
beträgt vertragsgemäß AUD 15.000 p. a. zzgl. deutscher
Umsatzsteuer, wobei diese Gebühr ab 2013
um jährlich 2 Prozent ansteigt. Die Vergütung des
24,33
97
25,31
26,32
27,37
28,47
29,60
Quelle: eigene Darstellung
Treuhandkommanditisten für das Jahr 2012 wurde im
prognostizierten Investitions- und Finanzierungsplan
angesetzt und ist hier nicht ausgewiesen.
(8) Vergütung Trustee des australischen
Treuhandvermögens
In dieser Position ist die vereinbarte Vergütung für
den Trustee (Treuhänder) des australischen Treuhandvermögens
ab dem Jahr 2012 berücksichtigt.
Die Vergütung wird ab 2012 vertragsgemäß um jährlich
2 Prozent gesteigert. Die Vergütung ist quartalsweise
nachschüssig zu entrichten.
(9) Vergütungen für Geschäftsbesorgung
und Beratung
Diese Position enthält ab dem Jahr 2012 eine jährliche
Vergütung im Zusammenhang mit der Geschäftsbesorgung
für den Investment Manager, der Real I.S.
Australia Pty Ltd. Für das Jahr 2012 und 2013 wurden
für den Investment Manager vertragsgemäß
AUD 100.000 berücksichtigt. Ab dem Jahr 2014
wurden 3,25 Prozent der Nettomieteinnahmen vor
Abzug von Instandsetzungs- und Vermietungskosten
(z. B. Kosten für Makler), jedoch – im Jahr 2021 – nach
Abzug von ca. AUD 5,3 Mio. für Zugeständnisse an
Mieter („Incentives“) angesetzt. Die Vorauszahlung
eines weiteren Vergütungsbestandteils für
das laufende Investment management unter dem