Bayernfonds Australien 8 - AVL Finanzdienstleistung Investmentfonds

setzt. Eine Veränderung des Wechselkurses zulasten
des Anlegers kann das Ergebnis der Beteiligung für
den Anleger erheblich beeinträchtigen und auch zu
Verlusten auf Ebene des Anlegers führen.
Da die Fondsgesellschaft Einnahmen in australischen
Dollar erzielt, einige – insgesamt jedoch geringfügige
– Ausgaben (u. a. laufende Kosten für Jahresabschlussarbeiten)
aber in Euro zu leisten sind, ist sie
zu jedem Zeitpunkt des Umtauschs von australischen
Dollar in Euro einem entsprechenden Wechselkursrisiko
ausgesetzt. Sofern es zu einer Abschwächung
des australischen Dollar gegenüber dem Euro
kommt, verschlechtert sich entsprechend die Liquidität
der Fondsgesellschaft mit der Folge, dass sich die
ausschüttungsfähige Liquidität der Fondsgesellschaft
reduziert. Sollte sich eine gegenüber der Prognose
abweichende Situation ergeben (z. B. sofern eine
(Zwischen-)Finanzierung in Euro aufgenommen wird
und in diesem Zusammenhang unter Umständen
abgeschlossene Währungssicherungsgeschäfte die
entsprechenden Risiken nicht vollständig abdecken),
können zusätzliche Währungsrisiken auf Fondsebene
entstehen, da den Einnahmen, die ausschließlich
in australischen Dollar denominiert sind, in Höhe der
Zahlungsverpflichtungen unter den vorgenannten
Finanzierungs- und Währungssicherungsgeschäften
in einem solchen Fall Euro-Zahlungsverpflichtungen
gegenüberstehen würden. In derartigen Fällen ist
nicht auszuschließen, dass sich das prognostizierte
Beteiligungsergebnis für die Anleger negativ verändert,
dass sich die prognostizierten Ausschüttungen
/ Entnahmen reduzieren oder diese gar entfallen
oder, dass gar ein Totalverlust der Kapitaleinlage
nebst Agio für die Anleger die Folge wäre. Zum Zeitpunkt
der Prospektaufstellung sind entsprechende
Finanzierungs- bzw. Währungssicherungsgeschäfte
weder abgeschlossen noch vorgesehen, aber nach
dem Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft nicht
grundsätzlich ausgeschlossen, so dass ein entsprechendes
Risiko nicht ausgeschlossen werden kann.
3.3.11 Quellenangaben
Im vorliegenden Beteiligungsprospekt wurden Angaben
von Dritten, insbesondere von den Rechts- und
Steuerberatern der Fondsgesellschaft, vom Bewertungsgutachter
bzw. vom technischen Gutachter und
von Immobiliensachverständigen (zusammen die
„externen Experten“) übernommen. Der Inhalt und
die Richtigkeit der Angaben der externen Experten
können weder von der Fondsgesellschaft noch vom
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Anbieter abschließend überprüft werden. Es besteht
das Risiko, dass die von den externen Experten
übernommenen Aussagen und Angaben unrichtig,
unvollständig und / oder aus dem Sachzusammenhang
herausgelöst, missverständlich oder sogar irreführend
sind. Es kann ebenfalls nicht ausgeschlossen
werden, dass die Unrichtigkeit und / oder Unvollständigkeit
dieser Aussagen zu negativen Abweichungen
vom prognostizierten Verlauf der Beteiligung führen.
Eine Haftung der externen Experten, deren Aussagen
und Angaben übernommen wurden, ist nicht in
jedem Fall gegeben.
Die Angaben zu dem äußerst umfangreichen und
komplexen Mietvertrag (nebst den damit verbundenen
Verträgen zur Modernisierung des Fondsobjekts,
insbesondere dem sog. „Works Agreement“),
zum Kaufvertrag bzw. zur Optionsvereinbarung, zur
grundstücksrechtlichen Situation einschließlich zum
Denkmalschutz für einen Teil des Fondsobjekts, zu
den Genehmigungen und allen weiteren rechtlich
relevanten Sachverhalten (z. B. zu Umweltaspekten)
basieren auf Analysen und Zusammenfassungen der
wesentlichen Regelungen und Aspekte betreffend
diese Vereinbarungen und Umstände, die von Beratern
und Experten der Fondsgesellschaft zur Verfügung
gestellt wurden. Es besteht das Risiko, dass
derartige Angaben und Zusammenfassungen falsch
oder unvollständig sind bzw. falsche Schwerpunkte
setzen und im Beteiligungsprospekt nicht vollständig,
nicht korrekt oder missverständlich wiedergegeben
oder ihrerseits falsch zusammengefasst sind.
Außerdem können die Annahmen zur Prognose der
Rentabilität nicht zutreffend sein und die Analysen
der externen Experten der Fondsgesellschaft können
darüber hinaus Lücken und Fehler aufweisen, was
zu einer negativen Abweichung der tatsächlichen
Situation im Vergleich zu den Angaben im Beteiligungsprospekt,
insbesondere zu dem prognostizierten
Investitions- und Finanzierungsplan bzw. der
Prognoserechnung, führen kann. Dies kann zu einer
Reduzierung der Ausschüttungen und Entnahmen
der Anleger führen.
3.3.12 Eingeschränkte Fungibilität /
Übertragbarkeit
Für den Handel mit (Treuhand-)Anteilen an der
Fondsgesellschaft gibt es keinen funktionsfähigen
Markt, und es ist derzeit nicht absehbar, dass sich ein
solcher Markt entwickelt; die Fungibilität der Vermögensanlage
ist somit eingeschränkt. Ein Verkauf der