Bayernfonds Australien 8 - AVL Finanzdienstleistung Investmentfonds

3.3.15 Widerruf von Beteiligungen
Dem Anleger kann nach deutschem Recht als Verbraucher
die Möglichkeit eines Widerrufs, insbesondere
nach den Regelungen über Haustürgeschäfte
(§§ 312 ff. BGB) oder Fernabsatzgeschäfte (§§ 312b ff.
BGB) offenstehen. Wird das Widerrufsrecht wirksam
ausgeübt, hat die Fondsgesellschaft den dem Anleger
zustehenden Rückgewähranspruch (regelmäßig
Kapitaleinlage zzgl. Agio) aus dem Vermögen der
Fondsgesellschaft zu erfüllen. Sofern die Fondsgesellschaft
zum Zeitpunkt der Ausübung des Widerrufsrechts
nicht über ausreichende Mittel zur Rückzahlung
der vom Anleger gewährten Mittel verfügt,
besteht das Risiko, dass der Anleger seine gewährten
Mittel nicht oder nicht in vollem Umfang zurückerhält.
Es kann zudem nicht ausgeschlossen werden,
dass zu einem späteren Zeitpunkt – insbesondere
durch einzelne Gerichte oder aufgrund dann gefestigter
Rechtsprechung – festgestellt wird, dass die
Widerrufsbelehrung und / oder die Verbraucherinformationen
nicht oder nicht im erforderlichen Umfang
den gesetzlichen Anforderungen genügen / genügt
und / oder nicht wirksam erfolgt sind / ist und
dadurch Anlegern das gesetzliche Widerrufsrecht
– unter Umständen auch nach sehr langer Zeit – noch
zusteht. Insofern besteht das Risiko, dass einzelne
oder mehrere Anleger zu einem späteren Zeitpunkt –
insbesondere nach Abschluss des öffentlichen Angebots
der Beteiligung an der Fondsgesellschaft – wirksam
den Widerruf ihres Angebots zur Beteiligung
an der Fondsgesellschaft erklären. In diesem Fall hat
der widerrufende Anleger einen auf den Zeitpunkt
des Wirksamwerdens des Widerrufs berechneten
Anspruch auf sein Auseinandersetzungsguthaben,
d. h. er erhält einen dem Wert seines Gesellschaftsanteils
im Zeitpunkt des Ausscheidens entsprechenden
Betrag. Diese Konsequenz der Ausübung eines
späteren Widerrufs (nach Abschluss des öffentlichen
Angebots) ist nicht durch die Platzierungsgarantie
der Real I.S. AG abgedeckt und hätte negative Auswirkungen
auf die für Ausschüttungen / Entnahmen zur
Verfügung stehende Liquidität. Es kann sein, dass in
einem solchen Fall die Ausschüttungen / Entnahmen
reduziert oder ausgesetzt werden müssen und / oder
die Fondsgesellschaft ihren fälligen Zahlungsverpflichtungen
nicht oder nicht in voller Höhe nachkommen
kann. Auch eine Insolvenz der Fondsgesellschaft
kann in einem solchen Fall eintreten. Für die in
der Fondsgesellschaft verbleibenden Anleger kann
dies den Totalverlust ihrer Kapitaleinlage nebst Agio
bedeuten.
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3.3.16 Kapitalanlage mit Auslandsbezug /
anwendbare Rechtsordnung
Mit der Beteiligung an der Fondsgesellschaft partizipiert
der Anleger wirtschaftlich an einer Immobilieninvestition
in Australien, d. h. einem Investment im
Ausland. Mit einer solchen Investition im Ausland können
für den Anleger folgende Risiken verbunden sein:
Rechtliche und politische Risiken sowie Risiken
aus im Ausland abweichenden Usancen, die sich
Anleger bei solchen Investitionen zu vergegenwärtigen
haben, wie z. B. mögliche Änderungen
der Rechtsordnung, so dass die wirtschaftlichen
Interessen der Fondsgesellschaft bzw. der Anleger
nicht durchgesetzt werden können.
Steuerliche Besonderheiten, die sich aus dem
deutschen bzw. dem ausländischen Steuerrecht
und / oder dem Doppelbesteuerungsabkommen
ergeben und zu einer höheren steuerlichen Belastung
des australischen Treuhandvermögens, der
Fondsgesellschaft und / oder der Anleger führen.
Besonderheiten des ausländischen Rechtssystems,
die vom deutschen Rechtsverständnis
abweichen, die unten in diesem Abschnitt beschrieben
sind.
Kostenrisiken aus nicht vorhergesehenen Ausgaben,
z. B. für Gerichtsverfahren in Australien,
die zu einer Minderung der Rentabilität der
Anlage führen.
Wesentliche Verträge im Zusammenhang mit dieser
Beteiligung (z. B. die Verträge und Vereinbarungen
im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag und der
Kaufvertrag selbst, der Mietvertrag und die Verträge
über die Modernisierung des Fondsobjekts)
unterliegen ausländischem, insbesondere australischem
Recht. Aus diesem Grund können gerichtliche
Auseinandersetzungen in Australien nach den dort
geltenden Rechtsgrundsätzen zu führen sein. Dies
kann die Durchsetzung von Rechtsansprüchen der
Fondsgesellschaft bzw. des australischen Treuhänders
wie auch die Verteidigung gegenüber unberechtigt
erhobenen Ansprüchen erschweren und
mit höheren Aufwendungen verbunden sein als in
Deutschland. Es ist daher nicht auszuschließen, dass
sich hieraus unvorhergesehene Belastungen ergeben,
die die wirtschaftlichen Parameter der Prognoserechnung
betreffen und zu einer Reduzierung der
prognostizierten Ausschüttungen / Entnahmen und
der Rendite aus Sicht der Anleger führen.