Bayernfonds Australien 8 - AVL Finanzdienstleistung Investmentfonds

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München, 07.12.2011 Ort, Datum Ralph Andermann und Jan Essers jeweils als Geschäftsführer für die Real I.S. Beteiligungs GmbH Gründungskommanditist / geschäftsführender Kommanditist Markus Mayer und Susanne Drost jeweils als Geschäftsführer für die Real I.S. Fund Management GmbH Komplementär Dr. Rainer Polster als Geschäftsführer für die FCT Finanzcontrol Treuhand GmbH Treuhandkommanditist Josef Brandhuber und Jochen Schenk jeweils als Geschäftsführer für die Bayernfonds Immobiliengesellschaft GmbH 218
14. Treuhandvertrag zwischen der in der „Beitrittsvereinbarung“ genannten Person – im Folgenden „Treugeber“ genannt – und der FCT Finanzcontrol Treuhand GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft, Schleißheimer Straße 4, 80333 München – im Folgenden „Treuhänder“ genannt – Präambel Der Treugeber beabsichtigt, sich als Treugeber an der Bayernfonds Immobilienverwaltung GmbH & Co. Australien 8 KG (im Folgenden „Gesellschaft“) zu beteiligen. Die Beteiligung eines Anlegers an der Gesellschaft als Treugeber erfolgt dergestalt, dass der Treuhänder, der sich als Kommanditist an der Gesellschaft beteiligt, seinen Kapitalanteil erhöht und dann im eigenen Namen für Rechnung und im Interesse des Treugebers einen entsprechenden Anteil an der Gesellschaft hält. Mit Unterzeichnung der Beitrittsvereinbarung gibt der Treugeber ein verbindliches Angebot zum Abschluss des vorliegenden Treuhandvertrags ab. Dieses Angebot bleibt wirksam, sofern der Treugeber nicht von dem in der Beitrittsvereinbarung bezeichneten Widerrufsrecht Gebrauch macht. Der Treuhandvertrag wird mit dessen Annahme durch den Treuhänder wirksam. Der Treuhänder kann das Angebot zum Abschluss des Treuhandvertrags nach Zulassung des Treuhänders zur Kapitalerhöhung gemäß § 4 des Gesellschaftsvertrags der Gesellschaft annehmen. Durch die Annahme des Angebots zum Abschluss des Treuhandvertrags im Rahmen der Beitrittsvereinbarung durch den Treuhänder wird die Stellung als Treugeber begründet. Dem Treugeber ist bekannt, dass von der Gesellschaft verschiedene Verträge abgeschlossen oder auf sie übertragen worden sind oder noch abgeschlossen werden, insbesondere über den Erwerb von Treuhandanteilen am BF Australia 8 Trust, über den das Fondsobjekt (Grundstück nebst aufstehendem Gebäude „655 – 661 Bourke Street, Melbourne, Victoria, Australien, Certificate of Title Volume 11306 219 Folio 170“) gehalten wird. Hinsichtlich der bereits abgeschlossenen Verträge wird im Übrigen auf § 3 Abs. (7) und § 10 Abs. (1) des Gesellschaftsvertrags der Gesellschaft verwiesen. § 1 Treuhandauftrag und Vollmacht 1. Der Treugeber beauftragt und bevollmächtigt hiermit den Treuhänder, für ihn unter Befreiung von den Beschränkungen des § 181 BGB eine Kommanditbeteiligung in Höhe desjenigen Beteiligungsbetrags zu erwerben und zu verwalten, der in der Beitrittsvereinbarung des jeweiligen Anlegers angegeben ist. 2. Der Beteiligungsbetrag ohne Agio soll mindestens AUD 15.000 betragen; Beteiligungen müssen jeweils (ohne Berücksichtigung des Agios) durch 1.000 ohne Rest teilbar sein. 3. Für das Verhältnis zwischen dem Treuhänder und dem Treugeber gelten die Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags der Gesellschaft (im Folgenden „Gesellschaftsvertrag“) entsprechend, soweit dieser Treuhandvertrag keine abweichenden Bestimmungen enthält. Klargestellt wird, dass die Treugeber untereinander keine Innengesellschaft bürgerlichen Rechts bilden. 4. Die Treuhandschaft erstreckt sich ausschließlich auf das Halten und die Verwaltung der Kommanditanteile gemäß diesem Treuhandvertrag. Der Treugeber erkennt deshalb an, dass der Treuhänder nicht verpflichtet ist, die im Beteiligungsprospekt getroffenen Aussagen auf Übereinstimmung mit den tatsächlichen Gegebenheiten zu überprüfen. Insoweit wird auf den hiermit verbundenen Haftungsausschluss gemäß § 13 Abs. 3 dieses Vertrags verwiesen. 5. Der Treuhänder ist darüber hinaus nicht befugt, für den Treugeber Handlungen vorzunehmen, die einer Erlaubnis nach dem Rechtsberatungsgesetz bedürfen. 6. Der Treugeber erteilt hiermit dem Treuhänder Vollmacht zu den Rechtsgeschäften und Handlungen, die zur Vornahme, Durchführung und Abwicklung der vorgenannten und in diesem Vertrag geregelten Geschäfte notwendig oder zweckmäßig sind. Von den Beschränkungen des
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Bayernfonds Australien 8 Nachhaltig
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Inhaltsverzeichnis 1. Angebotsüber
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Stadtansicht von Melbourne 1. ANGEB
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1. Angebotsüberblick Der nachfolge
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erhaften Aufenthalts- und Arbeitsge
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Der Käufer wird das Modernisierung
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110 % 100 % 6 % 4 % 2 % 0 % Prognos
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fungibel ist. Anleger sollten vor d
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LEBENSGEFÜHL AUF ZWEI RÄDERN Melb
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22 2011 Feri EuroRating Award in de
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Geschäftsmann am Fenster mit Blick
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3.2.1 Wesentliche Risiken im Zusamm
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Bezogen auf das Fondsobjekt besteht
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gemäß versichert ist. Etwaige Ver
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australischen Treuhandvermögen aus
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ungeplante Kosten verursachen, die
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eiche Verpflichtungen, die der Darl
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verhandeln. Sollten diese Kondition
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keiten aufgezehrt ist. Dies würde
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Beteiligung durch den Anleger währ
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Die Fondsgesellschaft ist darauf au
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oder nur deutlich geringere Liquidi
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gewerblicher Grundstückshandel zu
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d) Stempelsteuer („Stamp Duty“)
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Haftungsfällen - an die Fondsgesel
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MIT SAUBERER ENERGIE IN DIE ZUKUNFT
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Minderheitsregierung zusammen mit f
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Index zur internationalen Vergleich
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sehr hohes Maß an Lebensstandard u
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Leerstand Melbourne CBD in Prozent
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Effektive durchschnittliche Bruttom
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Die Renditen für Büroimmobilienin
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HOHE UMWELT UND ENERGIESTANDARDS
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Docklands Hwy Docklands Drive Pigot
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5.1.2 Objektdaten im Überblick All
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Der Mieter, das Commonwealth of Aus
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zu übernehmen sind), Kosten für d
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WERTVOLLE RESSOURCEN SCHONEN Angesi
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wird in einer wirtschaftlichen Betr
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und Steuerberatung sowie für sonst
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Spielende Kinder an einem Brunnen i
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7. Prognoserechnung Die Prognoserec
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Prognoserechnung in AUD Erläuterun
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Erläuterungen (1) Mieteinnahmen Di
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Straßenbahn im Geschäftsviertel d
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Investment Management Agreement wur
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unterstellten Zeitraum bis 2021 hin
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Labormitarbeiterin erhitzt eine Lab
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6) Ausschüttungen / Entnahmen erfo
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2016 2017 2018 2019 2020 2021 Summe
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RESSOURCENSCHONENDE KONZEPTE FÜR D
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die Vermittlung der oben genannten
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Die Planbilanzen setzen auf den im
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Die voraussichtliche Finanzlage der
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VERANTWORTUNG FÜR DEN SCHUTZ DER N
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Angaben betreffend die Anlageziele
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Gesetzliche Regelung Abweichung §
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Zeitraum des Bestehens der Zwischen
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Kosten, die der Fondsgesellschaft a
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schriftlich unter Angabe von Gründ
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zusammen mit jeweils nahestehenden
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Das Auseinandersetzungsguthaben wir
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Der Treugeber ist damit einverstand
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a) Verwaltung der Erträge aus dem
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(Details dazu siehe Tz. 7), wobei d
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Bis zum möglichen Übergabezeitpun
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Report“) erstellt. Diese sorgfäl
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kann). Der Verkäufer muss das Fond
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mit Vertrag (sog. „Works Agreemen
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sie zu Beginn des Mietverhältnisse
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zur Beilegung von Rechtsstreitigkei
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eine Eigenkapital-Zwischenfinanzier
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Höhe von weiteren AUD 140.000. Dan
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Kontrolle und Koordination der Abre
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gen zur Verfügung zu stellen) ist
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11. Steuerliche Grundlagen 11.1 Vor
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Seite 171 und 172: steuer von 7,5 Prozent im Wege des
Seite 173 und 174: zugsfähigkeit von Verlusten gemä
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Seite 177 und 178: 11.4.3 Steuerliche Verlustvorträge
Seite 179 und 180: Zahlungen des australischen Treuhä
Seite 181 und 182: 12. Vertragspartner und personelle
Seite 183 und 184: Tabelle nicht aufgeführten Fondsmo
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Seite 189 und 190: 12.4 Persönlich haftender (Gründu
Seite 191 und 192: 12.7 Treuhänder (Trustee) des BF A
Seite 193 und 194: 12.10 Verkäufer des Fondsobjekts F
Seite 195 und 196: 12.14 Gesellschaftsrechtliche, pers
Seite 197 und 198: Treugeber und Kommanditisten werden
Seite 199 und 200: seines Kapitalanteils bis zum 31.03
Seite 201 und 202: ) Das Agio wird als Kapitalrücklag
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Seite 205 und 206: sachverständigen Dritten auf Koste
Seite 207 und 208: k) Widerruf der Geschäftsführungs
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Seite 211 und 212: a) ein Gesellschafter (mit Ausnahme
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Seite 215 und 216: § 27 Beendigung des Treuhandvertra
Seite 217: dem wirtschaftlichen Zweck der unwi
Seite 221 und 222: § 4 Pflichten des Treugebers 1. De
Seite 223 und 224: § 8 Verfügung des Treugebers 1. S
Seite 225 und 226: dem Treuhandkommanditisten für dru
Seite 227 und 228: Nahestehenden zu 10 Prozent oder me
Seite 229 und 230: 15.9 Übertragung, Belastung und Te
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Seite 233 und 234: trags ist unter Einhaltung einer K
Seite 235 und 236: Deutschen Bundesbank eingerichtete
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