Bayernfonds Australien 8 - AVL Finanzdienstleistung Investmentfonds

Zahlungen des australischen Treuhänders an die
Fondsgesellschaft als Treugeber unterliegen nicht
der Goods and Services Tax.
Die Veräußerung des Fondsobjekts unterliegt nur
dann der Goods and Services Tax, wenn es sich mangels
Vermietung des Fondsobjekts in erheblichem
Umfang um keine Übertragung eines laufenden
Betriebs („Supply of Going Concern“) handelt. In
solchen Fällen kann die Goods and Services Tax im
Kaufvertrag häufig auf den Käufer umgelegt werden.
Die Auszahlung des Verkaufspreises durch den
australischen Treuhänder an die Fondsgesellschaft
unterliegt nicht der Goods and Services Tax. Ebenso
unterliegt die Veräußerung der Anteile am australischen
Treuhandvermögen nicht der Goods and
Services Tax.
11.6.2 Deutsche Umsatzsteuer
Die Fondsgesellschaft wird voraussichtlich in
Deutschland keinen Vorsteuerabzug auf Eingangsrechnungen
geltend machen können.
11.7 Grundsteuer / Immobiliensteuer
Die in Australien ggf. auf Bundesebene, Bundesstaatsebene
oder kommunaler Ebene entstehenden
Immobiliensteuern (z. B. Land Tax), Grundsteuern
und vergleichbare Abgaben trägt grundsätzlich
der Vermieter, d. h. der australische Treuhänder, für
Rechnung des australischen Treuhandvermögens (für
Einzelheiten hierzu siehe Tz. 7 bzw. Tz. 10.6.3). Auf
der Grundlage der mietvertraglichen Regelungen
sind diese derzeit auf den Mieter des Fondsobjekts
umlagefähig.
11.8 Vermögensteuer
Weder Australien noch Deutschland erheben derzeit
Vermögensteuer.
11.9 Erbschaft­ und Schenkungsteuer
11.9.1 Australien
Australien erhebt derzeit weder Schenkungsteuer
noch Erbschaftsteuer.
179
11.9.2 Deutschland
Die Übertragung der Anteile an der Fondsgesellschaft
im Wege der Schenkung bzw. aufgrund Erbfalls
unterliegt der Erbschaft- bzw. Schenkungsteuer.
Die Höhe der Erbschaft- bzw. Schenkungsteuer ist
u. a. von der Höhe der Bemessungsgrundlage und
der jeweils anwendbaren Steuerklasse abhängig.
Maßgeblich für die Feststellung der erbschaft- bzw.
schenkungsteuerlichen Bemessungsgrundlage
ist der gemeine Wert, der sich grundsätzlich am
Verkehrswert (d. h. dem Preis, der im gewöhnlichen
Geschäftsverkehr bei der Veräußerung bezahlt würde)
orientieren sollte. Dies gilt sowohl für den Fall
der unmittelbaren Beteiligung als auch für den Fall
der Beteiligung über den Treuhänder. Die persönlichen
Freibeträge betragen z. B. bei Erwerbern der
Steuerklasse I für Ehegatten EUR 500.000, für Kinder
EUR 400.000, für Enkel EUR 200.000. Für Erwerber
der Steuerklassen II und III beträgt der Freibetrag
grundsätzlich einheitlich EUR 20.000, für den eingetragenen
Lebenspartner hingegen wie für Ehegatten
EUR 500.000. Die Steuerklassen werden in drei
Gruppen unterteilt. Zur Steuerklasse I gehören u. a.
Ehegatten, Kinder und deren Abkömmlinge sowie Eltern
und Voreltern bei Erwerb von Todes wegen. Zur
Steuerklasse II gehören u. a. die Eltern und Voreltern
bei Schenkung, Geschwister und deren Kinder, geschiedene
Ehegatten, Schwiegereltern und -kinder,
zur Steuerklasse III u. a. die übrigen Erwerber.