Regionalplan für den Regierungsbezirk Köln, Teilabschnitt Region ...

1 Raumverträgliche und standortgerechte Flächenvorsorge - 17 -
1.2.1 Gewerbe- und Industrieansiedlungsbereiche (GIB)
1.2 Baulandversorgung der Wirtschaft
1.2.1 Gewerbe- und Industrieansiedlungsbereiche (GIB)
Vorbemerkung:
(1) Definition der GIB
Bereiche für gewerbliche und industrielle Nutzungen (GIB) dienen der Ansiedlung, dem
Ausbau und der Bestandssicherung solcher gewerblicher Betriebe, die wegen ihres großen
Flächenbedarfs, ihrer Emissionen oder ihrer besonderen Standortanforderungen nicht in den
ASB integriert werden können.
(2) Eine Darstellung von neuen eigenständigen GIB kommt vorrangig an Standorten in Frage, die
sich durch eine gute Standortgunst auszeichnen, in ein städtebauliches Entwicklungskonzept
eingebunden sind, möglichst in Kooperation der Gemeinden untereinander geplant werden
und sich für eine interkommunale Zusammenarbeit eignen (s. Kap. C.II. Ziel 2.4, LEP NRW).
(3) Soweit vorhanden, wurden als Grundlage für die Standortfindung von GIB Flächenvorschläge
aus regional abgestimmten Konzepten herangezogen; bestand ein solches Konzept nicht,
wurde die GIB-Darstellung auf Standortvorschläge der Kommunen gestützt.
Ziel 1 In GIB ist die Ansiedlung oder wesentliche Erweiterung von Handelsbetrieben im
Sinne von § 11 Abs. 3 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bauleitplanerisch
auszuschließen. Zum Zweck der Eingrenzung bereits bestehender solcher Betriebe
ist ausnahmsweise die Festsetzung von Sondergebieten in der Bauleitplanung
möglich – einschließlich ggf. zur Bestandssicherung notwendiger geringfügiger
Erweiterungen.
Ziel 2 Bevor neue gewerbliche Bauflächen bauleitplanerisch in Angriff genommen werden,
haben die Gemeinden zu prüfen, ob bereits über einen längeren Zeitraum
dargestellte unternehmensgebundene und daher nicht verfügbare Baulandreserven
den aktuellen Standortanforderungen der Unternehmen noch entsprechen und eine
Entlassung aus der Unternehmensbindung erreicht werden kann. Die Mobilisierung
brachliegender und ungenutzter Grundstücke hat Vorrang vor der Inanspruchnahme
von Freiraum (s. Kap. C.II. Ziele 2.2 und 2.3, LEP NRW).
Ziel 3 Grenzen GIB und ASB aneinander, so ist durch geeignete Maßnahmen insbesondere
im Rahmen der Bauleitplanung innerhalb der GIB sicherzustellen, dass
Belästigungen im ASB nicht neu entstehen. Vorhandene Belästigungen sollen soweit
wie möglich verringert werden.