CODICE CIVILE R.D. 16 marzo 1942, n. 262 ... - Testi Elettronici

Il concedente può richiedere la ricognizione del proprio diritto da chi si trova nel possesso del fondo
enfiteutico un anno prima del compimento del ventennio (2720).
Per atto di ricognizione non è dovuta alcuna prestazione (2699, 2702). Le spese dell'atto sono a
carico del concedente.
Art. 970 Prescrizione del diritto dell'enfiteuta
Il diritto dell'enfiteuta si prescrive per effetto del non uso protratto per venti anni (2934 e seguenti).
Art. 971 Affrancazione
Se più sono gli enfiteuti, l'affrancazione può promuoversi anche da uno solo di essi, ma per la
totalità. In questo caso l'affrancante subentra (1203) nei diritti del concedente verso gli altri
enfiteuti, salva, a favore di questi, una riduzione proporzionale del canone.
Se più sono i concedenti, l'affrancazione può effettuarsi per la quota che spetta a ciascun
concedente.
L'affrancazione si opera mediante il pagamento di una somma (2815) risultante dalla
capitalizzazione del canone annuo sulla base dell'interesse legale (1284). Le modalità sono stabilite
da leggi speciali (att. 58).
Art. 972 Devoluzione
Il conducente può chiedere la devoluzione del fondo enfiteutico (2653, n. 2):
l) se l'enfiteuta deteriora il fondo o non adempie all'obbligo di migliorarlo;
2) se l'enfiteuta è in mora nel pagamento di due annualità di canone (1219). La devoluzione non ha
luogo se l'enfiteuta ha effettuato il pagamento dei canoni maturati prima che sia intervenuta nel
giudizio sentenza (2655), ancorché di primo grado, che abbia accolto la domanda (att. 149).
La domanda di devoluzione non preclude all'enfiteuta il diritto di affrancare, sempre che ricorrano
le condizioni previste dall'art. 971.
Art. 973 Clausola risolutiva espressa
La dichiarazione del concedente di valersi della clausola risolutiva espressa (1456) non impedisce
l'esercizio del diritto di affrancazione.