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CODICE CIVILE R.D. 16 marzo 1942, n. 262 ... - Testi Elettronici

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Le locazioni immobiliari eccedenti i nove anni che non sono state trascritte anteriormente al<br />

pignoramento (2643 n. 8) non sono opponibili all'acquirente, se non nei limiti di un novennio<br />

dall'inizio della locazione (1599).<br />

In ogni caso l'acquirente non è tenuto a rispettare la locazione qualora il prezzo convenuto sia<br />

inferiore di un terzo al giusto prezzo o a quello risultante da precedenti locazioni.<br />

Se la locazione non ha data certa (2704), ma la detenzione del conduttore è anteriore al<br />

pignoramento della cosa locata, l'acquirente non è tenuto a rispettare la locazione che per la durata<br />

corrispondente a quella stabilita per le locazioni a tempo indeterminato (1574).<br />

Se nel contratto di locazione è convenuto che esso possa risolversi in caso di alienazione,<br />

l'acquirente può intimare licenza al conduttore secondo le disposizioni dell'art. <strong>16</strong>03.<br />

Art. 2924 Cessioni e liberazioni di pigioni e di fitti<br />

Le cessioni e le liberazioni di pigioni e di fitti (<strong>16</strong>05) non ancora scaduti non sono opponibili<br />

all'acquirente, salvo che si tratti di cessioni o di liberazioni eccedenti il triennio e trascritte<br />

anteriormente al pignoramento (2643 n. 9) o si tratti di anticipazioni fatte in conformità degli usi<br />

locali.<br />

Art. 2925 Norme applicabili all'assegnazione forzata<br />

Le norme concernenti la vendita forzata si applicano anche all'assegnazione forzata (Cod. Proc. Civ.<br />

505 e seguenti), salvo quanto è disposto negli articoli seguenti.<br />

Art. 2926 Diritti dei terzi sulla cosa assegnata<br />

Se l'assegnazione ha per oggetto beni mobili, i terzi che ne avevano la proprietà possono, entro il<br />

termine di sessanta giorni dall'assegnazione, rivolgersi contro l'assegnatario che ha ricevuto in<br />

buona fede il possesso (1147), al solo scopo di ripetere la somma corrispondente al suo credito<br />

soddisfatto con l'assegnazione. La stessa facoltà spetta ai terzi che avevano sulla cosa altri diritti<br />

reali, nei limiti del valore del loro diritto.<br />

L'assegnatario conserva le sue ragioni nei confronti del debitore, ma si estinguono le garanzie<br />

prestate da terzi.<br />

Art. 2927 Evizione della cosa assegnata<br />

L'assegnatario, se subisce l'evizione della cosa, ha diritto di ripetere quanto ha pagato agli altri<br />

creditori, salva la responsabilità del creditore procedente per i danni e per le spese.

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