Konzept ILEK AHL - Endbericht - Stadt Ahaus

Aktuelle strukturelle Gegebenheiten in der Region
Die Ausstattung der Gemeinden mit gewerblichen Baulandflächen ist ebenfalls
als ausreichend zu bezeichnen. Die ausnehmend gute Verkehrsanbindung
der Gemeinden und die mittelzentralen Eigenschaften von Ahaus
machen die Region als Gewerbestandort ohnehin interessant; hinzu
kommen die niedrigen Bodenrichtwerte für Gewerbebauflächen (vgl. Tab.
4) in den Gemeinden, wobei besonders der niedrige Wert für Ahaus hervorsticht,
der nur etwas mehr als halb so hoch ist wie der Durchschnittswert
des Kreises Borken. Aber auch die in Legden im ILEK-Vergleich hohen
Grundstückswerte liegen noch unter dem Kreisdurchschnitt.
Tab. 4: Bodenrichtwerte für Gewerbebauflächen (erschließungskostenfrei)
in mittlerer Lage der ILEK AHL-Gemeinden Ahaus, Heek und
Legden in den Jahren von 2004-2006
2004 2005 2006
alle Angaben in €/m²
Ahaus 9 9 9
Heek 11 11 11
Legden 15 15 15
Ø ILEK-Region 12 12 12
Ø Kreis Borken k.A. k.A. 17
Quelle: BoRIS 2006
Die Gemeinden halten auch Gewerbeflächen in der gemeindlichen Bevorratung
und können flexibel auf Anfragen reagieren. Je nach Bedarf des
Käufers können Flächen in der passenden Größe und mit dem notwendigen
Infrastrukturangebot bereitgestellt werden. Der Wirtschaftsstandort
Ahaus bietet zudem auch über das Internet vielfältige Möglichkeiten, sich
über die Gewerbeflächen zu informieren und an einer Gewerbeflächenbörse
teilzunehmen.
4.1.2 Städtebauliche Strukturen
An dieser Stelle sollen einige Angaben zu den städtebaulichen Strukturen
in den drei ILEK AHL-Kommunen gemacht werden. Da in allen drei Kommunen
aktuelle lokale Konzepte vorliegen, sollen hier die Angaben nur
überblicksartig gemacht werden. Es geht um das Herausarbeiten von
22 ILEK Kulturlandschaft Ahaus, Heek, Legden