Konzept ILEK AHL - Endbericht - Stadt Ahaus

Aktuelle strukturelle Gegebenheiten in der Region
weitere Aufgabe von Betrieben, vor allem im Rahmen des Generationenüberganges,
wird ein zunehmender Bedarf an Bodenordnungen bestehen.
Diese können zur Zusammenlegung von Betriebsflächen genutzt werden.
Bodenordnungsverfahren können nach betriebswirtschaftlichen, aber
auch nach landschaftsplanerischen und ökologischen Gesichtspunkten
durchgeführt werden. So können Nutzungskonflikte vermieden bzw. gelöst
werden. Mit einem Einsatz von Bodenordnungsverfahren wird in den
nächsten fünf bis zehn Jahren verstärkt gerechnet.
Das größere aktuelle Problem sind die landwirtschaftlichen Wege. Dabei
sind die Landwirte grundsätzlich mit der Erschließung ihrer Feldflur zufrieden.
Jedoch herrscht hinsichtlich der Ausbauart und des Zustandes
des landwirtschaftlichen Wegesystems außerordentlicher Handlungsbedarf.
Viele der Wege haben eine schadhafte Bitumendecke und weisen
Mängel hinsichtlich der erforderlichen Tragfähigkeit und Breite für die
landwirtschaftlichen Maschinen aus. Dies wirkt sich auch auf die Nutzungsmöglichkeiten
der Wege durch Touristen, beispielsweise Radfahrer,
Inliner oder Reiter aus.
Nicht bedarfsgerecht ausgebaute Wege mit zu geringer Tragfähigkeit, zu
geringer Breite und einem schlechten Zustand verursachen bei der Landwirtschaft
zusätzliche Kosten, die unter den gegenwärtigen Bedingungen
kaum zu kompensieren sind. Zudem verschlechtert sich der Zustand der
beanspruchten Wege ständig weiter.
4.5.10 Umnutzung landwirtschaftlicher Gebäude
Durch den Strukturwandel und die sich verändernden Betriebsabläufe ergeben
sich für eine Umnutzung leer stehender oder zukünftig nicht mehr
landwirtschaftlich genutzter Gebäude neue Perspektiven. Diese Gebäude
stellen eine gebaute Ressource dar, die es zu erhalten gilt. Dabei ist neben
Aspekten zum Erhalt des Landschaftsbildes auch der Erhalt der landwirtschaftlichen
Immobilie entscheidend. Durch Umnutzung können nicht
mehr benötigte Gebäude erhalten werden. Zudem kann eine zusätzliche
Einkommensmöglichkeit, bspw. durch Vermietung, geschaffen werden.
Häufig handelt es sich bei den umnutzbaren Gebäuden um Viehställe oder
Scheunen. Als zukünftige Nutzungsmöglichkeiten kommen sowohl Wohnnutzung
als auch gewerbliche Nutzung in Frage. Welche Umnutzung sinnvoll
ist, hängt vom Gebäude selbst und von der Lage zu anderen Betrieben
ab. Hier ist besonders darauf zu achten, dass durch eine Umnutzung
nicht die Erweiterungsmöglichkeiten benachbarter Betriebe eingeschränkt
werden.
Auch für die Kommunen stellt die Umnutzung der ehemals landwirtschaftlichen
Gebäude ein Potenzial dar, das helfen kann, den Flächenverbrauch,
72 ILEK Kulturlandschaft Ahaus, Heek, Legden