Emissionsprospekt - Collector AG

III. Spezifisches Risiko der Sicherung von
Nutzungsrechten
Einige Kabel, Leitungen und die Trafostation der
Photovoltaikanlage „Landgut Heideck“ führen zum
Teil über Grundstücke, deren Nutzung noch dinglich
zu sichern ist. Die Grundstückseigentümer dieser
Flächen haben sich bereit erklärt, entsprechende
Grunddienstbarkeiten zugunsten der Objektgesellschaft
im Grundbuch eintragen zu lassen, deren
Vollzug im Grundbuch zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung
aber noch aussteht.
Bis zur Eintragung im Grundbuch kann die
Objektgesellschaft an den Kabeln, Leitungen
und der Trafostation kein Eigentum erwerben.
Es besteht das Risiko, dass die Nutzungs- und
Leitungsrechte nicht dinglich gesichert werden und
keine Eintragung erfolgt. Dies könnte dazu führen,
dass die Photovoltaikanlage „Landgut Heideck“
nicht wie beabsichtigt betrieben werden kann und
zusätzliche Kosten entstehen. Dies könnte zu einer
Verminderung der geplanten Ausschüttungen
oder sogar zu einem teilweisen oder vollständigen
Verlust der geleisteten Einlagen führen.
IV. Spezifisches Risiko von Ammoniakund
Staubbelastung
Die Photovoltaikanlage „Landgut Heideck“ ist auf
Gebäuden installiert, die milchwirtschaftlich genutzt
werden und als Stallungen für Milchvieh dienen.
Photovoltaikanlagen, die auf landwirtschaftlich
genutzten Gebäuden installiert sind, können
einer hohen Ammoniak- und Staubbelastung
ausgesetzt sein. Diese Ammoniakbelastung kann
dazu führen, dass sich durch hohe Feuchtigkeit
Kondensat bildet. Dieser Umstand und die höhere
Staubbelastung können den Alterungsprozess der
Photovoltaik-Module beschleunigen. Dies kann
zu höheren Reparaturkosten und zu geringerer
Leistung der Photovoltaikanlage als prognostiziert
führen. Müssen Photovoltaik-Module ersetzt
werden, belasten diese Kosten mittelbar den
Emittenten. Für die Zeit der Reparatur oder des
Ersatzes von Photovoltaik-Modulen kommt es zu
Ertragsausfällen. Diese Umstände können zu einer
Verminderung der geplanten Ausschüttungen
oder sogar zu einem teilweisen oder vollständigen
Verlust der geleisteten Einlage führen.
V. Spezifische Vertragsrisiken
1. Spezifisches Risiko des Gestattungsvertrages
Der Gestattungsvertrag sieht vor, dass die Vertragspartner,
den Gestattungsvertrag jederzeit bei
Vorliegen eines wichtigen Grundes mit sofortiger
Wirkung kündigen können, insbesondere (a) wenn
beide Vertragspartner nach wiederholter Aufforderung
ihren Verpflichtungen nicht nachkommen, (b)
wenn angezeigte Mängel beider Vertragspartner
nicht fristgemäß beseitigt werden, (c) wenn sich
herausstellt, dass einer der beiden Vertragspartner
eine bereits gepfändete Ware zum Vertragsgegenstand
gemacht hat, (d) wenn einer der Vertragspartner
insolvent wird. Eine vorzeitige Kündigung
des Gestattungsvertrages aus wichtigem Grund
könnte eine kürzere als die prognostizierte Laufzeit
der Photovoltaikanlage zur Folge haben, was zu
einer Verminderung der geplanten Ausschüttungen
oder sogar zu einem teilweisen oder vollständigen
Verlust der geleisteten Einlagen führen könnte.
Der Gestattungsvertrag sieht die Eintragung einer
beschränkten persönlichen Dienstbarkeit zugunsten
der Objektgesellschaft vor. Diese beschränkte
persönliche Dienstbarkeit dient der dinglichen
Sicherung der Nutzungsrechte der Objektgesellschaft
zum Betrieb der Photovoltaikanlage. Zum
Zeitpunkt der Prospektaufstellung ist die Bestellung
der beschränkten persönlichen Dienstbarkeit
durch den Grundstückseigentümer notariell erklärt
worden, eine Eintragung im Grundbuch ist noch
nicht erfolgt. Es besteht das Risiko, dass die Nutzungsrechte
nicht dinglich gesichert werden und
keine Eintragung erfolgt. Dies könnte dazu führen,
dass die Photovoltaikanlage „Landgut Heideck“
nicht wie beabsichtigt betrieben werden kann und
zusätzliche Kosten entstehen. Dies könnte zu einer
Verminderung der geplanten Ausschüttungen
oder sogar zu einem teilweisen oder vollständigen
Verlust der geleisteten Einlagen führen.
2. Spezifisches Risiko des Kaufvertrages
Der Verkauf der Photovoltaikanlage „Landgut
Heideck“, die Einigung über den Eigentumsübergang
und die Abtretung aller zugehörigen Rechte
stehen unter der aufschiebenden Bedingung der
vollständigen Kaufpreiszahlung Der Kaufpreis der
Photovoltaikanlage „Landgut Heideck“ entspricht
nicht dem in den Investitionsrichtlinien des Gesellschaftsvertrages
festgelegten Ankaufsfaktor von
10,16858, sondern übersteigt diesen; er liegt beim
Die Risiken.
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