Emissionsprospekt - Collector AG
Emissionsprospekt - Collector AG
Emissionsprospekt - Collector AG
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
Das Beteiligungsangebot im Überblick.<br />
IX. Das Investitionsvolumen und die<br />
Finanzierung<br />
Das Investitionsvolumen des Fonds beläuft<br />
sich inklusive aller Nebenkosten auf<br />
EUR 138.567.790,00. Das Eigenkapital inklusive<br />
5 % Agio beträgt EUR 52.554.000,00 (37,93 %).<br />
Das Fremdkapital, das nur auf Ebene der<br />
Objektgesellschaften aufgenommen wird, beträgt<br />
EUR 86.013.790,00 (62,07 %). Auf Ebene des<br />
Emittenten ist eine Zwischen- oder Endfinanzierung<br />
weder geplant noch wird eine solche gewährt.<br />
Näheres hierzu finden Sie in diesem Prospekt unter<br />
„Der Finanzierungsplan“ auf Seite 82 ff.<br />
X. Die mit der Vermögensanlage<br />
verbundenen Rechte<br />
Die Beteiligung der Anleger am Emittenten erfolgt<br />
entweder als Direktkommanditist oder als Treugeber<br />
mit der Möglichkeit, in die direkte Kommanditistenstellung<br />
zu wechseln. Die Außenhaftung des<br />
Kommanditisten ist auf 10% seiner Pflichteinlage<br />
begrenzt. Die mit der Vermögensanlage verbundenen<br />
Rechte eines Kommanditisten ergeben<br />
sich aus dem Gesellschaftsvertrag bzw. Treuhandvertrag.<br />
Dieses sind Stimm- und Kontrollrechte,<br />
Informationsrechte, Beteiligung am laufenden<br />
Gewinn und Verlust, Anteil an einem Auseinandersetzungsguthaben<br />
und einem Liquidationserlös,<br />
Mitwirkungsrechte im Rahmen von nach dem<br />
Gesellschaftsvertrag erforderlichen Zustimmungsbeschlüssen<br />
zu bestimmten Maßnahmen, Kündigungs-<br />
und Verfügungsrechte.<br />
Der Gesellschaftsvertrag des Emittenten ist auf den<br />
Seiten 45 ff. zusammengefasst dargestellt und auf<br />
den Seiten 163 ff. in diesem Prospekt abgedruckt.<br />
Der Treuhandvertrag ist auf den Seiten 133 ff.<br />
zusammengefasst dargestellt und auf den Seiten<br />
175 ff. in diesem Prospekt abgedruckt.<br />
XI. Ausschüttungen<br />
Nach der Prognoserechnung und den Regelungen<br />
des Gesellschaftsvertrages wird der liquide<br />
Überschuss der Fondsgesellschaft ab dem Jahr<br />
2012 an die Anleger entsprechend ihrer Beteiligungsverhältnisse<br />
(Kapitalkonto I – eingezahltes<br />
Kapital Stand zum 31.12. des Vorjahres) halbjährlich<br />
– für das erste Halbjahr jeweils spätestens<br />
zum 31.12. des jeweiligen Jahres, für das zweite<br />
Halbjahr jeweils spätestens zum 30.06. des<br />
Folgejahres – ausgeschüttet, soweit die Pflichteinlage<br />
des Anlegers voll erbracht ist, auch wenn die<br />
Verlustkonten der Anleger nicht ausgeglichen sind.<br />
Solange die Pflichteinlage eines Anlegers nicht<br />
vollständig erbracht ist, wird der liquide Überschuss<br />
der Fondsgesellschaft auf das Kapitalkonto I des<br />
Anlegers gebucht (thesauriert). Ab dem Folgejahr<br />
ihres Beitritts erhalten die Anleger bis zum Erreichen<br />
der vollständig erbrachten Pflichteinlage eine<br />
thesaurierte Ausschüttung i.H.v. 6 % p.a. auf den<br />
jeweiligen Stand ihres Kapitalkontos I zum 31.12.<br />
des Vorjahres. Ab dem Folgejahr des Erreichens<br />
der vollständig erbrachten Pflichteinlage erhalten<br />
die Anleger beider Kapitalarten eine prognostizierte<br />
Anfangsausschüttung i.H.v. 6 % ausbezahlt (Anleger<br />
der Kapitalart multiVario ab dem Jahr 2022<br />
und Anleger der Kapitalart singleVario ab dem Jahr<br />
2024). In den Jahren 2028 bis 2030 ist ein Anstieg<br />
der Ausschüttung i.H.v. jeweils 2 % p.a. prognostiziert.<br />
Nach dem Verkauf der Anlageobjekte im<br />
Jahr 2031 sieht die Prognose eine Ausschüttung<br />
i.H.v. 100,56 % p.a. vor. Die jährlich prognostizierten<br />
Ausschüttungen sind im Einzelnen dem Prospektteil<br />
„Ergebnisprognose“ auf den Seiten 86 ff. sowie<br />
beispielhaft der Kapitalrückflussrechnung (Prognose)<br />
auf den Seiten 103 ff. zu entnehmen.<br />
XII. Geplante Laufzeit der Beteiligung<br />
Der Emittent ist auf unbestimmte Zeit errichtet. Eine<br />
Kündigung des Emittenten durch einen Anleger<br />
ist frühestens 10 Jahre nach Beitritt des Anlegers<br />
zur Gesellschaft möglich, sofern die Pflichteinlage<br />
voll erbracht ist, und hat mit einer Kündigungsfrist<br />
von 12 Monaten zum Ende des Kalenderjahres zu<br />
erfolgen. Vor diesem Zeitpunkt ist eine ordentliche<br />
Kündigung nur mit Zustimmung der Komplementärin<br />
zulässig. Das Recht zur Kündigung aus wichtigem<br />
Grund bleibt unberührt.<br />
XIII. Steuerliche Konzeption<br />
Der Emittent in der Rechtsform einer Kommanditgesellschaft<br />
(KG) in der Form einer GmbH & Co.<br />
KG ist gewerblich tätig und vermittelt den Anlegern<br />
somit Einkünfte aus Gewerbebetrieb. Der Emittent<br />
selbst ist nicht einkommensteuerpflichtig. Er unterliegt<br />
allerdings der Gewerbesteuer, die zum Teil auf<br />
Ebene der Anleger auf die Einkommensteuer angerechnet<br />
wird. Der Emittent gilt als Unternehmen im<br />
Sinne des Umsatzsteuergesetzes. Etwaige beim<br />
10 Das Beteiligungsangebot im Überblick.
Change language