4 bestand - darstellung und bewertung - Stadtplanungsamt - Bamberg

Vorbereitende Untersuchungen
Bamberg-Starkenfeldstraße
4.1.4 NUTZUNG DER GEBÄUDE UND GRUNDSTÜCKE
Der Stand der kommunalen Planungen und Satzungen wurde in Kapitel 2.3 dargestellt.
Zudem wurde in Kapitel 4.1.2 bereits auf mögliche Änderungen und Ergänzungen
kommunaler Bauleitpläne hingewiesen.
Die Ergebnisse der flächendeckenden Erhebung der Gebäudenutzung sind dem
Plan auf der nächsten Seite zu entnehmen. Soweit geschossbezogen unterschiedliche
Nutzungen festzustellen waren, ist dies bei größeren Gebäuden durch einen
separaten Planeinschnitt, bei kleineren Gebäuden durch einen nebenstehenden
Beschrieb dargestellt.
Zahlenmäßig und auch vom Gesamteindruck her überwiegt im Untersuchungsgebiet
die Wohnnutzung. Davon abweichende Nutzungskonzentrationen gibt es mit
dem kleinräumigen Versorgungszentrum am Berliner Ring, den Freizeit- und
Sporteinrichtungen im Bereich des Volksparks und der gemischten Nutzungsstruktur
im Teilbereich 3. Eine weitere Besonderheit ist die Konzentration von öffentlichen
und privaten Bildungseinrichtungen am Westrand des Untersuchungsgebietes;
diese Einrichtungen finden hier ihre Fortsetzung über das Untersuchungsgebiet
hinaus.
Nachfolgend wird die Nutzungsstruktur auf die einzelnen Teilbereiche bezogen
dargestellt.
TEILBEREICH 1
Der Teilbereich 1 ist durch den Geschosswohnungsbau und somit nahezu ausschließlich
durch Wohnnutzung geprägt. Die dazugehörigen Tiefgaragen mit ihren
Zufahrten und Zugängen sind dem Planeintrag zu entnehmen.
Das Umfeld bzw. unmittelbare Vorfeld der Hauseingänge ist als wenig attraktive
Grünfläche ausgebildet. Auf den Tiefgaragen und damit hinter den Geschosswohnungen
befinden sich Wäschetrockenanlagen und Spielflächen, die nicht attraktiv
gestaltet sind bzw. nicht mehr genutzt werden.
Am Eingang des Teilbereiches befinden sich eine Bank, ein Bistro, eine Bäckerei
und ein derzeit leer stehendes großes Ladengeschäft. Die Räume einer ehemaligen
Metzgerei (inklusive Kühlräume), die an das leer stehende Ladengeschäft
angrenzen, werden inzwischen vom Grundstücksbesitzer (Wohnungsbaugesellschaft)
als Lager genutzt. Im Umfeld dieser Geschäfte und Dienstleistungseinrichtungen
sind oberirdische Stell - und Parkplätze vorhanden.
Bestand – Städtebau, Gebäude und Wohnungen
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