4 bestand - darstellung und bewertung - Stadtplanungsamt - Bamberg
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Vorbereitende Untersuchungen<br />

<strong>Bamberg</strong>-Starkenfeldstraße<br />

Potenziale Defizite<br />

tionales <strong>und</strong> gestalterisches Entwicklungspotenzial.<br />

GRUNDBESITZ<br />

Potenziale Defizite<br />

� Einfachere Kooperation wird unterstellt<br />

bei:<br />

� 30% der Gr<strong>und</strong>stücke im Besitz von<br />

Stadt <strong>und</strong> Wohnungsbaugesellschaften<br />

� 87% der privaten Gr<strong>und</strong>stücke in<br />

Hand von 1 bis 2 Eigentümern<br />

� 50% der Privateigentümer, wohnhaft<br />

im Untersuchungsgebiet<br />

� Gr<strong>und</strong>besitz ist im Besitz<br />

� einer Wohnungsbaugesellschaft<br />

(Teilbereiche 1 <strong>und</strong> 5)<br />

� der Kommune / kommunaler Unternehmen<br />

(Teilbereiche 6, 7, 8)<br />

Bestand – Städtebau, Gebäude <strong>und</strong> Wohnungen<br />

Gesamtes Untersuchungsgebiet<br />

Teilbereiche<br />

NUTZUNGEN DER GEBÄUDE UND GRUNDSTÜCKE<br />

� Schwierigere Kooperation wird unterstellt<br />

bei 65% der Gr<strong>und</strong>stücke in Privateigentum.<br />

� Gr<strong>und</strong>besitz ist<br />

� kleinteilig <strong>und</strong> privat gestreut (Teilbereiche<br />

2 <strong>und</strong> 4)<br />

� teilweise in Privatbesitz<br />

Potenziale Defizite<br />

� Aus unterschiedlichen Nutzungen resultierende<br />

Nutzungskonflikte bzw. gravierend<br />

störende Nutzungen sind im Untersuchungsgebiet<br />

nicht anzutreffen.<br />

� Durch die Neuentwicklung von Nutzungskonzepten<br />

besteht ein bisher ungenutztes<br />

Entwicklungspotenzial für das<br />

Untersuchungsgebiet.<br />

� Flächenmäßig bedeutsame Nutzungen<br />

wie z. B. Wohnen, Sport- <strong>und</strong> Freizeitnutzungen<br />

sowie Bildungseinrichtungen<br />

bilden den Gr<strong>und</strong>stock einer positiven<br />

Entwicklung.<br />

� Umbau <strong>und</strong> Umnutzung des leer stehenden<br />

Ladengeschäftes zum Sozialzentrum<br />

<strong>und</strong> Sitz des STM für das ge-<br />

Gesamtes Untersuchungsgebiet<br />

Teilbereich 1 - Starkenfeldstraße5<br />

� Das Untersuchungsgebiet hat einen vergleichsweise<br />

hohen Anteil an Brachflächen.<br />

� Wenig nutzerfre<strong>und</strong>liches "Abstandsgrün"<br />

vor den Gebäuden.<br />

� Das rückwärtige Wohnumfeld entspricht<br />

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