4 bestand - darstellung und bewertung - Stadtplanungsamt - Bamberg

Vorbereitende Untersuchungen
Bamberg-Starkenfeldstraße
4.1.5 WOHNNUTZUNG
Das Erscheinungsbild des Untersuchungsgebietes ist in hohem Maße durch Geschosswohnungsbau
aus den Jahren 1950-1985 geprägt. Quantitativ lässt sich
die vorstehende Aussage wie folgt fassen: Von den insgesamt 1.135 Wohneinheiten
im gesamten Untersuchungsgebiet sind 595 Wohneinheiten bzw. ca. 52%
diesem Typus des Geschosswohnungsbaus im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
zuzurechnen.
Ergänzt wird dies noch durch privaten Geschosswohnungsbau. Es handelt sich
dabei um die nachfolgenden Blocks: Block 2 und Block 5 im Teilbereich 2, Teile
des Block 16 im Teilbereich 4 und Teile des Blockes 23 im Teilbereich 5. Hier befinden
sich nochmals weitere 266 Wohneinheiten bzw. ca. 23% der Wohneinheiten
im Untersuchungsgebiet.
Es lässt sich also Folgendes festhalten: 75% der Wohneinheiten im Untersuchungsgebiet
sind im Geschosswohnungsbau untergebracht.
Die von den Wohnungsbaugesellschaften genutzte Fläche umfasst ca. 10,2% der
Gesamtfläche des Untersuchungsgebietes, die von privaten Grundstückseigentümern
mit Wohngebäuden belegte Fläche umfasst ca. 25,9% der Gesamtfläche
des Untersuchungsgebietes.
Es werden demzufolge ca. 36% der Fläche
des Untersuchungsgebietes zum Wohnen genutzt.
Um die vermeintliche niedrige Zahl zu
relativieren wird darauf hingewiesen, dass
ca. 34% der Fläche des Untersuchungsgebietes
öffentliche Grün- und Freiflächen sind
(für diese Zahl wurden nur Flächen aus den
Teilbereichen 6 und 7 berücksichtigt).
Da private Ein- oder Zweifamilienhäuser im
Untersuchungsgebiet, abgesehen vom Teilbereich
2, nur eine untergeordnete Rolle
spielen und für diese Gebäude auch keine
beachtenswerten Probleme und Fragestellungen ermittelt werden konnten, konzentriert
sich die weitere Bearbeitung in diesem Kapitel vor allem auf den Geschosswohnungsbau.
Im Einzelnen handelt es sich um die nachfolgenden Bestände:
Bestand – Städtebau, Gebäude und Wohnungen
Abb. 68: Geschosswohnungsbau in der
Starkenfeldstraße
� Teilbereich 1: Ausschließlich Geschosswohnungsbau der Stadtbau
GmbH; 1983-1985
� Teilbereich 2: Geringer Teil an privatem Geschosswohnungsbau; 1975-
1968 bzw. nach 1989
� Teilbereich 3: Geringer Teil Geschosswohnungsbau der Joseph-Stiftung;
ca. 1955
� Teilbereich 4: In Teilen privater Geschosswohnungsbau; 1956-1974
� Teilbereich 5 (westlich Berliner Ring): ausschließlich Geschosswohnungsbau
der Stadtbau GmbH; ca. 1965
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