4 bestand - darstellung und bewertung - Stadtplanungsamt - Bamberg

Vorbereitende Untersuchungen
Bamberg-Starkenfeldstraße
TEILBEREICH 3
In diesem Teilbereich ist die GRZ an der Nordwestecke (Stadtentwicklung aus der
Zeit um 1900) und im Bereich des kleinräumigen Versorgungszentrums am Berliner
Ring sehr hoch. Hier sind in Absprache mit den Nutzern und Besitzern Änderungen
und Verbesserungen wünschenswert.
Augenscheinlich auffällig ist ein Grundstück neben dem Kindergarten, das eine
sehr hohe GRZ aufweist. Dies resultiert aus der Tatsache, dass weite Teile des
Grundstückes als Garagenhof dienen.
TEILBEREICH 4
In diesem Teilbereich ist die GRZ im Bereich
des kleinräumigen Versorgungszentrums am
Berliner Ring sehr hoch. Hier sind in Absprache
mit den Nutzern und Besitzern Änderungen
und Verbesserungen wünschenswert.
Gleiches gilt für die Grundstücke der Metzgerei
an der Pödeldorfer Straße und ein Grundstück
an der Adam-Krafft-Straße mit einem
Garagenhof.
Im Bereich des Geschosswohnungsbaus
steigt die GRZ an.
Bestand – Städtebau, Gebäude und Wohnungen
Abb. 75: Parkplätze des kleinräumigen
Versorgungszentrums am Berliner Ring
TEILBEREICH 5
Für den eigentlichen Bereich des Geschosswohnungsbaus können durch die ermittelte
GRZ keine signifikanten Aussagen getroffen werden. Wie zu erwarten
fällt auf, dass die Flächen, die ausschließlich als Stellplätze genutzt werden, eine
sehr hohe GRZ aufweisen.
TEILBEREICH 6
Soweit die Grundstücke überhaupt eine bauliche Nutzung aufweisen, ist die GRZ
extrem niedrig.
TEILBEREICH 7
Soweit die Grundstücke überhaupt eine bauliche Nutzung aufweisen, ist die GRZ
extrem niedrig.
TEILBEREICH 8
In diesem Bereich weist lediglich der Bereich der Turnhalle mit den davor liegenden
Parkplätzen eine nennenswerte GRZ auf.
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