4 bestand - darstellung und bewertung - Stadtplanungsamt - Bamberg

Vorbereitende Untersuchungen
Bamberg-Starkenfeldstraße
Es konnten keine Wohnungen besichtigt werden. Die Wohnungen sind alle mit
Zentralheizung und Bädern ausgestattet; die Gebäude sind mit Vollwärmeschutz
versehen, die Dächer und Elektroleitungen sind saniert. Zu den Wohnungen gehören
Garagen und Stellplätze. Die Modernisierungen wurden während der Bestandsaufnahme
durchgeführt.
Nach Aussage der Baugenossenschaft für den Stadt- und Landkreis Bamberg besteht
für die Wohnungen kein weiterer Modernisierungsbedarf.
TEILFLÄCHE ÖSTLICH BERLINER RING (BLOCK 19):
Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 29 m² und ca. 52 m² und reichen
von einer Ein-Zimmer-Wohnung (mit Küche und Bad) bis zu einer Drei-
Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (insgesamt 72 Wohneinheiten).
Die Mietkosten sind dem Planeintrag zu entnehmen und liegen im Regelfall zwischen
4,00 €/m² und 5,00 €/m². Es handelt sich dabei immer um die Nettomietpreise
ohne Betriebskosten.
Es konnten keine Wohnungen besichtigt werden. Die Wohnungen sind alle mit
Gaseinzelöfen bzw. Gasetagenheizung und Bädern ausgestattet. Zu den Wohnungen
gehören Garagen und Stellplätze.
Nach Aussage der Stadtbau GmbH besteht für die Wohnungen kein Modernisierungsbedarf.
Nach Ansicht der Gutachter entspricht die Heizungstechnik nicht
dem Stand der Zeit.
Abb. 73: Wohngebäude und Grünflächen,
Pödeldorfer Straße 115 bis 121
Bestand – Städtebau, Gebäude und Wohnungen
Für das unmittelbare Wohnumfeld im gesamten
Teilbereich gilt: Die Flächen fungieren
derzeit als Abstandsgrün, einige Anpflanzungen,
Feuerwehrzufahrten, Wäschetrockenanlagen
und kleine Spielmöglichkeiten gliedern
die Grünflächen zwischen den Gebäuden.
Hier sind in Absprache mit Eigentümern und
Nutzern sowie unter Berücksichtigung geänderter
Nutzungsanforderungen gestalterische
und funktionale Verbesserungen sinnvoll und
möglich.
In den restlichen Teilbereichen hat die Wohnnutzung keine Bedeutung.
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