4 bestand - darstellung und bewertung - Stadtplanungsamt - Bamberg

Vorbereitende Untersuchungen
Bamberg-Starkenfeldstraße
Er umfasst Einzelhäuser und Geschosswohnungsbau mit insgesamt 167 Wohneinheiten;
107 dieser Wohneinheiten sind in privatem Geschosswohnungsbau untergebracht.
Zu den Gebäuden gehören Garagen, Tiefgaragen und Stellplätze.
Das unmittelbare Wohnungsumfeld ist durch die privaten Garten- und Freiflächen
geprägt.
TEILBEREICH 5
Der Teilbereich 5 ist sowohl im Besitz von Privatpersonen als auch im Besitz von
Wohnungsbaugesellschaften.
Er umfasst nahezu ausschließlich Geschosswohnungsbau mit insgesamt 360
Wohneinheiten. Zu den einzelnen Teilflächen lassen sich die nachfolgenden Aussagen
treffen:
TEILFLÄCHE WESTLICH BERLINER RING:
Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen
ca. 29 m² und ca. 89 m² und reichen von einer
Ein-Zimmer-Wohnung (mit Küche und
Bad) bis zu einer Vier-Zimmer-Wohnung mit
Küche und Bad (insgesamt 72 Wohneinheiten).
Die Mietkosten sind dem Planeintrag zu entnehmen
und liegen im Regelfall unter 4,00
€/m²; es sind die günstigsten Mieten im gesamten
Untersuchungsgebiet. Es handelt sich
dabei immer um die Nettomietpreise ohne
Betriebskosten.
Es konnten keine Wohnungen besichtigt werden. Die Wohnungen sind alle mit
Zentralheizung (Anschluss BHKW) und Bädern ausgestattet; zu den Wohnungen
gehören Garagen und Stellplätze.
Nach Aussage der Stadtbau GmbH besteht für die Wohnungen kein Modernisierungsbedarf.
TEILFLÄCHE ÖSTLICH BERLINER RING (BLOCKS 19, 20, 22 UND 23):
Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen
ca. 50 m² und ca. 86 m² und reichen von einer
Zwei-Zimmer-Wohnung (mit Küche und
Bad) bis zu einer Vier-Zimmer-Wohnung mit
Küche und Bad (insges 144 Wohneinheiten).
Die Mietkosten sind dem Planeintrag zu entnehmen
und liegen im Regelfall zwischen
4,50 €/m² und 5,00 €/m². Es handelt sich
dabei immer um die Nettomietpreise ohne
Betriebskosten.
Bestand – Städtebau, Gebäude und Wohnungen
Abb. 71: Geschosswohnungsbau in der
Kopernikusstraße / Holzfeldweg
Abb. 72: Geschosswohnungsbau in der
Sudetenstraße / G.-Hauptmann-Straße
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