PROSTORNI PLAN REPUBLIKE CRNE GORE ... - Vlada Crne Gore

Prostorni plan Republike Crne Gore do 2020. godine - NacrtU naseljima koja nemaju posebnog kulturnog nasljeđa, a u postojećem stanju ne omogućavaju promjenu namjene,prioritet ima obnova u pojedinim djelovima naselja, naročito ako se time omogućava racionalnije i novo korišćenjepostojećih objekata, odnosno prostora, finansijske uštede i/ili smanjivanje upotrebe energije. Kod obnove se uvažavaočuvani identitet naselja ili dijela naselja i vodi briga o uravnoteženom odnosu između izgrađenih i zelenih površinau naselju.Obnova kulturnog i graditeljskog nasljeđa u naseljima.- Posmatrano sa stanovišta mogućnosti prostornoguređenja, naselja se dijele na ona koja imaju vrijedno građevinsko, odnosno kulturno nasljeđe koje čini dio širegprostornog identiteta, i ona čiji građevinski fond predstavljaju vrijednost, prije svega, u urbanističkom smislu.Obnova se izvodi na svim područjima sa kvalitetnim građevinskim nasljeđem. Prilikom uređenja i planiranja razvojanaselja sa kvalitetnim građevinskim nasljeđem primjenjuju se i zaštitni i razvojni principi planiranja.Obnova degradiranih urbanih područja se primjenjuje u urbanim područjima sa smanjenim, odnosnoograničenim razvojnim i drugim potencijalima, bilo zbog toga što su ta područja napuštena, ili je sredina u njimazagađena, ili su zapuštena zbog nebrige. Ovdje prije svega spadaju područja građevinskih aktivnosti i rudarstva, onagdje se nalaze skladišta, vojni objekti, željeznička infrastruktura i zapuštena, odnosno stara stambena područja.Sanacija degradiranih područja, bez obzira na vrstu sanacije koja se preduzima, izvodi se u prostornozaokruženim područjima, na osnovu usklađenih programskih polazišta i prostornih planova i sa unaprijedobezbijeđenim finansijskim izvorima. Ovdje je posebno značajno da se usklade interesi svih aktera, tj. planeragradske, odnosno opštinske (lokalne) uprave, vlasnika nekretnina, investitora i dr.Postupak obnove se sprovodi tako da se ona preduzima planski i osmišljeno, kroz obnovu postojećih građevinskihstruktura i njihovo uključivanje u nove strukture, kao i kroz postepenu izgradnju i dogradnju infrastrukturnih mreža.Dodatnim interevencijama u oblasti saobraćajne infrastrukture može se poboljšati dostupnost područja obnove.Kod obnove starih industrijskih i rudarskih područja, pokreće se funkcionalna, socijalna, društvena,ekološka i arhitektonska revitalizacija industrijskih i rudarskih područja, odnosno cijelih naselja, u kojima jeprostorna degradacija nastala kao posljedica nestajanja određenih djelatnosti (aktivnosti) i društvenogprestrukturiranja (npr. Podgorica, Nikšić, Pljevlja, Berane, Mojkovac, Cetinje, Kotor, Tivat i dr.).Područja nekadašnje industrije, gdje je to moguće sa stanovišta prostornih, infrastrukturnih i drugih uslova, ponovose osposobljavaju za proizvodne namjene. U skladu sa potrebama ukupnog razvoja naselja, ona se mogu namijenitiza nove privredne aktivnosti i/ili za širi, integralni razvoj drugih djelatnosti (kulture, sporta, trgovine, turizma, itd.),na način da to bude u skladu sa razvojem seoskog okruženja tih područja.Širenje naselja.- Postojeća neurbana naselja mogu biti određena za razvoj kao urbana naselja, pod uslovom daimaju potencijal da se razviju u centar određenog područja. Naselja na područjima koja su značajna za razvojturističkih djelatnosti mogu naseljeno područje povećati na osnovu posebnog razvojnog programa. Širenje naselja jedopustivo ako je u skladu sa osnovnim ciljevima uređenja prostora, principima za usmjeravanje naseljavanja,odgovarajućim programom opremanja zemljišta i ocjenom ugroženosti od prirodnih i drugih nepogoda, odnosnorizika.Kod planiranja širenja naselja za stambenu izgradnju, proizvodne aktivnosti i centralne, odnosno javne funkcije,istovremeno se planira i usklađuje razvoj integralnog, a posebno međugradskog i gradskog javnog saobraćaja.Prigradska naselja se mogu širiti samo na ona područja gdje se može organizovati efikasan javni putnički saobraćaj igdje je moguća sanacija postojeće mreže komunalne infrastrukture. Treba podsticati otvaranje novih radnih mjesta iosmišljeno formiranje manjih proizvodnih područja, u skladu sa tipom i veličinom naselja.Izgradnja izvan naseljenih područja.- Kod uređenja naseljenih površina izvan naseljenih područja, uzimaju seu obzir veličina i raspored zgrada u prostoru, kao i kriterijum odgovarajućeg formiranja novih struktura. Novimuređenjem treba postići prepoznatljiv red u prostoru i racionalnu prostornu organizaciju aktivnosti.Način uređenja naseljenih površina definiše se polazeći od karakteristika postojeće izgradnje, prije svega na osnovulokacione analize, pejzažnih karakteristika i strukture te funkcije i tipa objekata.Područja sanacije rasute izgradnje definišu se na osnovu tipa rasutosti, stepena degradacije i mogućnosti sanacije.Strana 114