PROSTORNI PLAN REPUBLIKE CRNE GORE ... - Vlada Crne Gore

Prostorni plan Republike Crne Gore do 2020. godine - NacrtPragovi: Izgradnja sistema odvođenja atmosferskih i otpadnih voda sa uređajem za prečišćavanje, mora se smatratiprvim pragom koji treba prevazići na putu daljeg razvoja prioritetnih funkcija i grada u cjelini. Snabdijevanje vodom,posebno tehnološkom, kao i nedostatak radne snage u neposrednom gravitacionom području je prag koji takođetreba prevazići kako bi se omogućio razvoj primarnih funkcija. Oskudna količina ravnog zemljišta za razvoj grada,kombinovana sa zahtjevima očuvanja poljoprivrednog zemljišta i prirodnog i kulturnog pejzaža, predstavljaprostorni i tehnički prag za širenje grada. Alternativni pravac razvoja grada, može se usmjeriti ka nižim dljelovimaokolnih brda.Zahtjevi okruženja: Zaštita slobodnog prirodnog pejzaža oko grada i panorama duž prilaznih puteva od Podgoricei Budve, kao i duž panoramskih ruta prema Lovćenu i Kotoru; zaštita stvorenih seoskih ambijenata; kontrola svihfaktora koji prouzrokuju zagađivanje vazduha; obezbjeđenje odgovarajućeg deponovanja čvrstog otpada, evakuacijeotpadnih voda, a posebno atmosferskih voda koje povremeno izazivaju plavljenje dijela Cetinjskog polja, uz primjenuodgovarajućih tehničkih rješenja.Kontrola seizmičkog rizika, tehničkih akcidenata i elementarnih nepogoda: Smanjenje povrjedljivostisvih komponenti urbanog sistema, uz sprovođenje dodatnih mjera zaštite istorijskih i kulturnih vrijednosti;Preduslovi: Kontrola namjene i korišćenja zemljišta; povezivanje sa Nikšićem, izgradnjom magistralnog puta;poboljšanje pristupačnosti naselja u gravitacionom području i njihovo opremanje minimumom servisa.Razvojna zona: PODRUČJE SKADARSKOG JEZERAResursi i potencijali: Nacionalni park i međunarodno zaštićeno područje (Ramsarska konvencija o zaštitimočvarnog staništa), visoka ambijentalna, ekološka, pejzažna i kulturno-istorijska vrijednost (Rijeka Crnojevića,Vranjina, Lesendro, Žabljak, Virpazar i manastirski kompleksi na arhipelagu), značajna za Evropu i interesantna začitavi Svijet, kompleksi poljoprivrednog zemljišta duž sjeverne obale Jezera; bogatstvo florom i faunom, posebnoribom.Prioriteti razvoja: Turizam i rekreacija, poljoprivreda, uključujući potencijale dobijene regulisanjem nivoa voda, iribarstvo, strogo kontrolisano, radi održavanja ekološke ravnoteže.Ograničenja: Zabrana lociranja industrija koje mogu ugroziti ekološki sistem zone; zabrana upotrebe motornihplovila u zaštićenim prirodnim rezervatima, kao i duž sjeverne obale, izuzimajući naznačene koridore.Konflikti: Najvažniji konflikt je uspostavljen između saobraćajne mreže (putne i željezničke) koja presijecapodručje NP Skadarsko jezero na dva dijela. Može se pojaviti konflikt između zahtjeva projekta isušivanja zemljištavelikih razmjera i zaštite ekoloških sistema. Moguć je konflikt između potencijalnog urbanog širenja izazvanogblizinom buduće aglomeracije Podgorice, s jedne, i zahtjeva zaštite poljoprivrednog zemljišta i ekološke cjeline, sdruge strane.Pragovi: Najvažniji prag u razvoju rekreacionih objekata je nepostojanje sistema kanalizacije i sistema zaprečišćavanje otpadnih voda (izuzev Virpazara). Treba strogo zabraniti direktno ispuštanje otpadnih voda u jezero.Zahtjevi okruženja: Kompleksna zaštita prirodne sredine, posebno ekosistema Jezera (staništa ptica, mrestilišta)i obronaka okolnih planina; zaštita i obnova istorijskih arhitektonskih spomenika i obilježja, uključujući i očuvanjeslikovitih ambijenata naselja; zaštita kestenovih šuma na obroncima uz južnu obalu Jezera; sanacija zagađenog idevastiranog priobalja Jezera izazvana nelegalnom gradnjom, kao i zabrana izgradnje prljavih servisnih zona,rekonstrukcija regionalnog puta obodno po zoni (Vladimir - Ostros – Virpazar – Rijeka Crnojevića – Carev laz)Kontrola seizmičkog rizika, tehničkih akcidenata i elementarnih nepogoda: Primjena svih propisanihmjera kontrole u uslovima visokog seizmičkog hazarda.Preduslovi: Zaključivanje sporazuma sa Albanijom, koji pored regulacije voda Jezera i rijeke Bojane treba daobuhvati i aspekte zaštite od zagađivanja; formiranje odgovarajuće institucije koja će inicirati relevantne akcije, usmislu održavanja kvaliteta voda u susjednim zonama Podgorice i Cetinja, kao i zoni Nikšića i obezbjeđivanje plovnihputeva i pristana.Strana 165