PROSTORNI PLAN REPUBLIKE CRNE GORE ... - Vlada Crne Gore

More documents

Recommendations

Info

Prostorni plan Republike Crne Gore do 2020. godine - NacrtU naseljima koja nemaju posebnog kulturnog nasljeđa, a u postojećem stanju ne omogućavaju promjenu namjene,prioritet ima obnova u pojedinim djelovima naselja, naročito ako se time omogućava racionalnije i novo korišćenjepostojećih objekata, odnosno prostora, finansijske uštede i/ili smanjivanje upotrebe energije. Kod obnove se uvažavaočuvani identitet naselja ili dijela naselja i vodi briga o uravnoteženom odnosu između izgrađenih i zelenih površinau naselju.Obnova kulturnog i graditeljskog nasljeđa u naseljima.- Posmatrano sa stanovišta mogućnosti prostornoguređenja, naselja se dijele na ona koja imaju vrijedno građevinsko, odnosno kulturno nasljeđe koje čini dio širegprostornog identiteta, i ona čiji građevinski fond predstavljaju vrijednost, prije svega, u urbanističkom smislu.Obnova se izvodi na svim područjima sa kvalitetnim građevinskim nasljeđem. Prilikom uređenja i planiranja razvojanaselja sa kvalitetnim građevinskim nasljeđem primjenjuju se i zaštitni i razvojni principi planiranja.Obnova degradiranih urbanih područja se primjenjuje u urbanim područjima sa smanjenim, odnosnoograničenim razvojnim i drugim potencijalima, bilo zbog toga što su ta područja napuštena, ili je sredina u njimazagađena, ili su zapuštena zbog nebrige. Ovdje prije svega spadaju područja građevinskih aktivnosti i rudarstva, onagdje se nalaze skladišta, vojni objekti, željeznička infrastruktura i zapuštena, odnosno stara stambena područja.Sanacija degradiranih područja, bez obzira na vrstu sanacije koja se preduzima, izvodi se u prostornozaokruženim područjima, na osnovu usklađenih programskih polazišta i prostornih planova i sa unaprijedobezbijeđenim finansijskim izvorima. Ovdje je posebno značajno da se usklade interesi svih aktera, tj. planeragradske, odnosno opštinske (lokalne) uprave, vlasnika nekretnina, investitora i dr.Postupak obnove se sprovodi tako da se ona preduzima planski i osmišljeno, kroz obnovu postojećih građevinskihstruktura i njihovo uključivanje u nove strukture, kao i kroz postepenu izgradnju i dogradnju infrastrukturnih mreža.Dodatnim interevencijama u oblasti saobraćajne infrastrukture može se poboljšati dostupnost područja obnove.Kod obnove starih industrijskih i rudarskih područja, pokreće se funkcionalna, socijalna, društvena,ekološka i arhitektonska revitalizacija industrijskih i rudarskih područja, odnosno cijelih naselja, u kojima jeprostorna degradacija nastala kao posljedica nestajanja određenih djelatnosti (aktivnosti) i društvenogprestrukturiranja (npr. Podgorica, Nikšić, Pljevlja, Berane, Mojkovac, Cetinje, Kotor, Tivat i dr.).Područja nekadašnje industrije, gdje je to moguće sa stanovišta prostornih, infrastrukturnih i drugih uslova, ponovose osposobljavaju za proizvodne namjene. U skladu sa potrebama ukupnog razvoja naselja, ona se mogu namijenitiza nove privredne aktivnosti i/ili za širi, integralni razvoj drugih djelatnosti (kulture, sporta, trgovine, turizma, itd.),na način da to bude u skladu sa razvojem seoskog okruženja tih područja.Širenje naselja.- Postojeća neurbana naselja mogu biti određena za razvoj kao urbana naselja, pod uslovom daimaju potencijal da se razviju u centar određenog područja. Naselja na područjima koja su značajna za razvojturističkih djelatnosti mogu naseljeno područje povećati na osnovu posebnog razvojnog programa. Širenje naselja jedopustivo ako je u skladu sa osnovnim ciljevima uređenja prostora, principima za usmjeravanje naseljavanja,odgovarajućim programom opremanja zemljišta i ocjenom ugroženosti od prirodnih i drugih nepogoda, odnosnorizika.Kod planiranja širenja naselja za stambenu izgradnju, proizvodne aktivnosti i centralne, odnosno javne funkcije,istovremeno se planira i usklađuje razvoj integralnog, a posebno međugradskog i gradskog javnog saobraćaja.Prigradska naselja se mogu širiti samo na ona područja gdje se može organizovati efikasan javni putnički saobraćaj igdje je moguća sanacija postojeće mreže komunalne infrastrukture. Treba podsticati otvaranje novih radnih mjesta iosmišljeno formiranje manjih proizvodnih područja, u skladu sa tipom i veličinom naselja.Izgradnja izvan naseljenih područja.- Kod uređenja naseljenih površina izvan naseljenih područja, uzimaju seu obzir veličina i raspored zgrada u prostoru, kao i kriterijum odgovarajućeg formiranja novih struktura. Novimuređenjem treba postići prepoznatljiv red u prostoru i racionalnu prostornu organizaciju aktivnosti.Način uređenja naseljenih površina definiše se polazeći od karakteristika postojeće izgradnje, prije svega na osnovulokacione analize, pejzažnih karakteristika i strukture te funkcije i tipa objekata.Područja sanacije rasute izgradnje definišu se na osnovu tipa rasutosti, stepena degradacije i mogućnosti sanacije.Strana 114
Prostorni plan Republike Crne Gore do 2020. godine - NacrtGlavna svrha izgradnje izvan naseljenih područja jeste da se povisi kvalitet uslova za stanovanje i povećajumogućnosti za zapošljavanje. U donošenju odgovarajućih odluka, organi lokalne vlasti i drugi akteri treba da uzmu uobzir i istorijsko nasljeđe. Ovo je naročito značajno za uspješan razvoj seoskih područja i područja sa razvojnimproblemima, gdje treba postići visok kvalitet urbanističkih i arhitektonskih rješenja koja treba da omogućeformiranje vrijednih i zanimljivih cjelina.Izgradnja objekata za sportsko-rekreativne namjene izvan naseljenih područja, dozvoljena je ako je takvo prostornouređenje u skladu sa osnovnom namjenom i povredljivosti tog područja, kao i prostornih kapaciteta.U ruralnim naseljima- selima i zaseocima dozvoljena je izgradnja unutar postojećih građevinskih parcela, saciljem da se poboljšaju uslovi za boravak i obavljanje poljoprivrednih i dopunskih djelatnosti. Prednost se dajeobnovi i sanaciji, koja je usmjerena na modernizaciju poljoprivrede i ostvarivanje uslova za razvoj dopunskihdjelatnosti. Kod planiranja i uređenja ruralnih naselja i sela, treba uvažiti razvojne motive, ali i istovremeno sačuvatinjihovu tradicionalnu strukturu.Turistička naselja i područja izletničkih objekata.- Kod razvoja turističkih mogućnosti u naseljimaodgovarajućeg tipa, uzimaju se u obzir mogućnosti uspostavljanja odgovarajuće infrastrukture, u odnosu na prirodnekarakteristike i građevinsko nasljeđe. U seoskim naseljima i selima u kojima se razvija turizam treba očuvati,odnosno unaprijediti, prepoznatljivost dominantnih urbanističkih i arhitektonskih formi i pejzažnih obrazaca.Područja tradicionalnih ambijentalnih objekata.- Objekte namijenjene za izlet i odmor treba planirati uambijentalno privlačnim prirodnim sredinama, koji su u skladu sa regionalnom i lokalnom arhitekturom ismjernicama za zaštitu životne sredine. Po obliku, načinu izgradnje i komunalnoj opremljenosti, oni treba da serazlikuju od drugih objekata namijenjenih za stalni boravak.2.3.1.2. Racionalno korišćenje zemljišta i objekata u naseljimaPlaniranje namjene zemljišta i objekata obuhvata sve namjene zemljišta i aktivnosti na datom području, uz primjenuodgovarajućih instrumenata za realizaciju planiranog razvoja.Namjensko korišćenje treba da omogući razvoj i prostorni razmještaj međusobno usklađenih aktivnosti, naročitoonih koje se međusobno dopunjuju i ne utiču negativno na stanje životne sredine, biodiverziteta i prirodnihvrijednosti.Stambena područja.- Na osnovu odgovarajućih istraživanja, u urbanim naseljima planiraju se i obezbjeđujukomunalno opremljene površine za stambenu izgradnju i obnovu postojećih stambenih područja. Učešće površina zaplansku stambenu izgradnju treba povećati. U stambenim područjima treba stvoriti različite tipove stanovanja, kojiće omogućiti mješovitu socijalnu strukturu stanovnika, uzimajući u obzir i estetsko formiranje čitavog stambenogpodručja. U stambenim područjima treba obezbijediti adekvatnu opremljenost uslužnim djelatnostima, sportskorekreativnimobjektima i zelenim površinama. Tu je moguće locirati razne aktivnosti iz navedenih grupa, poduslovom da one ne utiču negativno na uslove života i stanovanja, i da omoguće racionalno korišćenje prostora ikomunalne i saobraćajne mreže.Područja centralnih aktivnosti.- U naseljima treba formirati atraktivna i dostupna centralna područja, u kojimaima mogućnosti za razvoj uslužnih (servisnih), ugostiteljskih, poslovnih i drugih centralnih aktivnosti.Trgovačke i druge specijalizovane centre treba planirati i locirati izvan područja aktivnosti, tako da imaju dobarsaobraćajni pristup, uz uslov da dopunjuju funkcije naselja i ne ugrožavaju vitalnost gradskih centara.Ukoliko popunjavaju i zaokružuju gradsko jezgro, centralne aktivnosti se mogu locirati i na degradiranim i manjeiskorišćenim površinama. Za određivanje ovakvih lokacija bitno je da one doprinesu vitalnosti i privlačnostigradskog središta.Područja proizvodnih aktivnosti.- Kod razvoja privrednih zona, pored društveno-ekonomskih uslova,raspoloživog znanja iz oblasti visokih tehnologija i obezbijeđenog kapitala, treba uzeti u obzir sljedeće prostornekriterijume: optimalnu povezanost sa saobraćajnom i energetskom mrežom i drugom infrastrukturom; veličinunaselja; saobraćajnu dostupnost lokacija koje su predviđene za privredne zone; i prostorne mogućnosti i ograničenjakoja se tiču uslova za očuvanje životne sredine.Strana 115
Page 1:
PROSTORNI PLAN REPUBLIKE CRNE GORE-
Page 4 and 5:
Slađana Vujović, dipl. ing. saobr
Page 7 and 8:
Prostorni plan Republike Crne Gore
Page 9 and 10:
Page 11 and 12:
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17:
A - OCJENA STANJA PROSTORNOG RAZVOJ
Page 20 and 21:
Page 22 and 23:
Page 24 and 25:
Page 26 and 27:
Page 28 and 29:
Page 30 and 31:
Page 32:
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
Page 40:
Strana 24Prostorni plan Republike C
Page 44:
Page 48:
Page 52:
Page 56:
Page 60 and 61:
Page 62 and 63:
Page 64 and 65:
Page 66:
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
Page 79 and 80: Prostorni plan Republike Crne Gore
Page 88 and 89: Strana 72Prostorni plan Republike C
Page 134 and 135: Strana 118Prostorni plan Republike
Page 180 and 181:
Page 182 and 183:
Page 184 and 185:
Page 186 and 187:
Page 188 and 189:
Page 190 and 191:
Page 192 and 193:
Page 194 and 195:
Page 196 and 197:
Page 198 and 199:
Strana 182Prostorni plan Republike
Page 200 and 201:
Page 202 and 203:
Page 204 and 205:
Page 206 and 207:
Page 208:
show all

PROSTORNI PLAN REPUBLIKE CRNE GORE ... - Vlada Crne Gore

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?