PROSTORNI PLAN REPUBLIKE CRNE GORE ... - Vlada Crne Gore

Prostorni plan Republike Crne Gore do 2020. godine - NacrtPod Pragovi - ukazano je na one prirodne i/ili stvorene pragove prostornog razvoja koji mogu ograničiti pravilanrazvoj prioritetnih funkcija, a čije prevazilaženje treba predvidjeti i uskladiti sa fazama razvoja prioritetnih funkcija.Pod Zahtijevi okruženja - definisani su najvažniji koraci, orijentisani prema zaštiti ambijentalnih prirodnih istvorenih vrijednosti, ograničeni samo na one zahtjeve koji su prouzrokovani razvojem prioritetnih funkcijaPod Kontrola seizmičkog rizika - prezentirana je opšta težina rizika (za prioritetnu funkciju) i njene posljedice.Pod Preduslovi - ukazano je na one akcije i/ili projekte koji uslovljavaju pravilno uvođenje programa razvoja i/ilipravilno djelovanje prioritetne funkcije i čitavog sistema.3.4.2. Južni region3.4.2.1. Politike za prostorni razvoj Južnog regionaU područjima zaleđa Ulcinja, Bara i Boke Kotorske treba oformiti zone intenzivne poljoprivrede. Poljoprivreda,koristeći prednosti klimatskih uslova, treba da odgovara potražnji turizma za prehrambenim proizvodima.Maslinjake treba unaprjeđivati i štititi od transformacije u ostale vidove korišćenja zemljišta. Uz neophodne mjere zapoboljšanje rodnosti postojećih, treba podsticati podizanje novih maslinjaka. Na višim područjima treba razvijatiuzgoj stoke, posebno koza.Oko 600 ha zemljišta treba rezervisati i sačuvati za razvoj lučko-industrijskog kompleksa u Baru. Pored zone uGrbaljskom polju, treba oformiti i drugu, veću zonu, u području Bara, a manje zone u području Igala (iznadSutorinskog polja) i u blizini Ulcinja.Za nove turističke ležaje u osnovnim kapacitetima, treba obezbijediti odgovarajući prostor. Opredeljenje je da novikapaciteti budu skoncentrisani uglavnom u Ulcinju, Budvi i u području Bara i Boke Kotorske.Nacionalni park „Lovćen” i regionalni parkovi „Orjen” i „Rumija” kao i južna obala Skadarskog jezera, u okviruNacionalnog parka, treba da budu uključeni u razvoj turizma i rekreacije. Ograničeni kapacitet obale, kao i potrebada se obogati turistička ponuda, zahtijeva da se iskoriste pogodnosti susjednih planinskih masiva i jezera u svrhurekreacije, čime bi se pritisak na plaže umanjio.Različita sportska igrališta i ostale zabanve i rekreativne sadržaje treba razvijati i u turističkim centrima i urekreacionim područjima van centara. Prostornim planovima područja posebne namjene, za intenzivni razvojturizma treba utvrditi programe razvoja sportskih i ostalih sadržaja, počev od teniskih i golf igrališta, staze zajahanje, pa do lokaliteta za izlete i kampovanje u planinskom dijelu.Izgradnju vikend kuća na obali treba ograničiti samo na izabrane lokalitete, usmjeravajući je ka ruralnimpodručjima, sa ciljem da se doprinese revitalizaciji sela na padinama susjednih brda.Treba obezbijediti uslove za dinamičan razvoj Bara, koji će postati regionalni centar. S toga je, pored ostalog,potrebno podrediti prostorni razvoj potrebama lučko-urbano-industrijskog kompleksa, a strukturu uređenjaprostora, pogotovo kod tehničke infrastrukture, planirati na način da grad bude u stanju da sa lakoćom prihvatirazvoj.Ulcinj treba da se razvija kao centar prostrane turističke zone, i istovremeno, zone intenzivnog poljoprivrednograzvoja. Svojim servisima Ulcinj treba da podrži intenzivni poljoprivredni razvoj posebno mediteranskih kultura ikombinovanog načina proizvodnje soli, pa je, u tom smislu potrebno kontrolisati razvoj ostalih djelatnosti, posebnoonih koji zagađuju životnu sredinu, a Vladimir, kao lokalni centar, usmjeriti ka razvoju poljoprivrednih servisa.Budva treba da postane prvorazredni turistički centar na međunarodnom nivou. Umjeren porast smještajnihkapaciteta treba da prati brži razvoj aktivnosti vezanih za turizam u sferi kulture, zabave i trgovine. Rekonstrukcija irevitalizacija spomeničnog fonda, glavni je zadatak, a u isto vrijeme i preduslov za uspješan razvoj Budve, čije jeistorijsko nasljeđe posebna atrakcija ovog područja.Strana 155