PROSTORNI PLAN REPUBLIKE CRNE GORE ... - Vlada Crne Gore

Prostorni plan Republike Crne Gore do 2020. godine - Nacrtpotencijal u turističkoj grani privrede. Pored osnovnih, potrebno je formirati ponudu komplementarnih kapacitetaobima oko 150000, što ukupno čini oko 250000 ležaja u 2020 godini.2.4.3.1. Južni regionPrema dugoročnoj projekciji do 2020. god. planiraju se kapaciteti turističke ponude:Tabela 19. - Pregled ukupnog smještajnog kapaciteta (ležaj) u primorskoj zoni (zaokruženo)Herceg Novi Kotor Tivat Budva Bar Ulcinj TotalHoteli * 15.000 7000 6500 24.000 11.500 36.000 100.000Odmarališta 2000 500 200 1000 1000 500 5200Kampovi 500 500 500 500 500 500 3000Privatnismještaj **20.000 8000 10.000 15.000 40.000 15.000 108.00037.500 16.000 17.200 40.500 53.000 52.000 216.200(*) hoteli uključuju sve hotele i turistički smještaj hotelskog tipa, (**) ovaj kapacitet već postoji kao registrovanTabela 20. - Distribucija hotelskog ležajnog kapaciteta po kategorijama i opštinama (uključuje dograđene i nove kapacitete)HercegNoviKotor Tivat Budva Bar Ulcinj TotalHotelski ležaji 15.000 7000 6500 24.000 11.500 36.000 100.000Pet * 2000 500 500 4500 1500 5500 14.500Četiri * 6500 2500 3000 9500 3500 14.500 39.500Tri * 4500 3500 2500 7500 4500 13.000 35.500Dvije * 2000 500 500 2500 2000 3000 10.500Ukupan kamperski prostor u primorskoj oblasti treba da bude smanjen na 3000 mjesta. Njegovo pozicioniranje uturističkim zonama treba da bude – jedno kampersko polje za tranzitne, mobilne kampere i prikolice, organizovanoprema „međunarodnom standardu”, u svakoj od primorskih opština. Svi ostali postojeći tereni za kampovanje uprimorskoj regiji treba da imaju drugu upotrebu u periodu od tri godine.Lokacije određene u regionalnom Master planu za terene za golf uključuju Sutorinu i Veliku plažu, Buljaricu iTivat.Pretvaranje vojnih kompleksa u turističke zone.- Prodaja zemljišta na primorju koje je koristila vojskaobezbijediće potencijal za nove turističke zone unutar priobalja, a koje toj namjeni treba privesti razvojnimprogramima i prostornim planovima Morskog dobra i lokalih zajednica. Takve lokacije mogle bi da uključe Kumbor,Remontni zavod – Tivat, kompleks iza Krašića u Tivtu, preko puta Kumbora na Luštici - Pristan, Rt Trašte kodBigova, Ostrvo cvijeća, Platamuni, Maljevik/Crni rt, dio unutar luke Bar, Volujica, Valdanos, Karaula na Bojani,Mamula, Donja i Gornja Arza, Ada Bojana.Dodatne lokacije mogu da budu razmotrene kao prioritet turističkog razvoja, ukoliko se tokom narednog periodapokaže da nijesu više neophodne kao one sa specijalnom namjenom. Tu je moguće, pored smještajnih kapaciteta,predvidjeti i ostale prateće komercijalne, sportsko-rekreativne, nautičke sadržaje.Distribucija sadržaja.- Na kvalitet i kategorije objekata ulogu će imati i kvalitet zona u kojima će se oni graditi,(Boka, Jaz, Miločer-Sveti Stefan, Buljarica-Ulcinj), kao i karakter objekata koji će se revitalizovati.U priobalnom dijelu opštine Herceg-Novi na lokacijama: Kobila, Njivice, Savina, Meljine-Lalovina, Zelenika,Kumbor, Baošići, Arza-Mirište-Žanjice, sela na Luštici, predviđa se izgradnja oko 10.000 ležaja pretežno u višimkategorijama smještaja, što bi sa registrovanim i procijenjenim iznosilo oko 37.500 ležaja.Na području opštine Tivat planira se izgradnja novih smještajnih kapaciteta na lokacijama: Pržno-Plavi horizonti,Župa i Bonići, revitalizacija seoskih naselja predviđenih odgovarajućom planskom dokumentacijom i turističkihnaselja, „Ostrvo cvijeća” i „Sveti Marko”, oko 4500 ležaja, što bi sa registrovanim i procijenjenim iznosilo oko 17.200ležaja.Strana 124