PROSTORNI PLAN REPUBLIKE CRNE GORE ... - Vlada Crne Gore

Prostorni plan Republike Crne Gore do 2020. godine - NacrtU primorskom dijelu opštine Kotor u Zalivu, na lokacijama Rtac (Risan) i Raškov brijeg (Ljuta) i na obaliotvorenog mora u Bigovu, na lokacijama iznad klifova od Žukotrlice do Trstena u Donjem Grblju, u novosagrađenimobjektima kao i revitalizacijom Perasta, Gornjeg Stoliva i kapetanskih palata u Zalivu, planira se ukupno oko 5500ležaja, što bi sa registrovanim i procijenjenim iznosilo oko 16.000 ležaja.U primorskom dijelu opštine Budva planira se oko 10.000 novih ležaja prije svega na području Jaza, Bečića,potezu Kamenovo-Miločer, Lučica i Buljarice, kao i u revitalizovanim paštrovskim ruralnim naseljima, što bi ukupnoiznosilo oko 40.500 registrovanih ležaja.Na prostoru priobalnog dijela opštine Bar predviđa se izgradnja oko 5000 novih ležaja, prije svega na prostoruČanja, Velikog pijeska, Utjehe i Maljevika, što bi ukupno iznosilo 53.000 registrovanih ležaja.U priobalnom dijelu opštine Ulcinj predviđa se izgradnja na lokacijama: Valdanos, bivši hotel „Jadran” Velikaplaža, i Ada, ukupno oko 32.000 ležaja. Ukupan zbir sa registrovanim kapacitetima bi iznosio oko 52.000 ležaja.Kompleksi zdravstvenog i wellness turizma treba da budu razvijani u jedan kompetetivni segmentdestinacijskog proizvoda Crne Gore, kako na domaćem tako i na globalnom turističkom tržištu.Neophodno je definisati zone zdravstvenog turizma, namjenjene za boravak posjetilaca i za eksploataciju prirodnihresursa. U tom definisanju zona, mora se prioritetno rukovoditi posebnom kompozicijom rijetkih prirodnihljekovitih faktora, što je osnovni kriterijum za njihovo izdvajanje iz cjeline teritorije. Ove zone je potrebno tretirati ipo međunarodnim standardima, ukoliko se u budućnosti žele privući strane direktne investicije.Zone zdravstvenog turizma, definisane po međunarodnim standardima, uticale bi na stvaranje preduslova zasprječavanje poremećaja ekološkog bilansa u ovim prostornim cjelinama, kao potencijalno najznačajnijemograničenju njihovog razvoja, odnosno stvorili bi se neophodni preduslovi za primjenu koncepta održivog razvojaturizma. Zdravstveni turizam razvijaće se u okviru programa „Sunčana obala zdravlja”.Glavni centri zdravstvenog turizma i dalje će biti Igalo, Prčanj, Petrovac sa perspektivom razvoja u zoni Solila(ukoliko bude kompatibilan sa strožijim režimima zaštite) i Ulcinj.Nautički turizam predstavlja jedan od „favorizovanih” selektivnih vidova turizma, zbog čega razvoj ovog vidaturizma treba posebno potencirati sa obzirom na prirodne i antropogene vrijednosti, pogodnosti morske i jezerskeobale, položaj primorja, rastuću potražnju, a naročito zbog ekonomskih efekata koji se ostvaruju realizacijom ovogvida turističkog prometa.Predlog sistema nautičkog turizma („Studija nautičkog turizma u Crnoj Gori, GTZ”, 2005.) je pokušao damaksimalno vodi računa o potrebama Crne Gore u cjelini, ali i pojedinih lokalnih sredina. Uz uvažavanje tihčinjenica izdvojena su tri ključna kriterijuma koja bi trebala da izdvoje prioritetne dijelove tog sistema:−−−Obezbijeđenje održivog razvoja i očuvanja ekološke ravnoteže;Izbjegavanje korišćenja plaža i drugih važnih turističkih resursa;Procijenjena ekonomska opravdanostData je posebna prednost preduzetničkim poduhvatima koji podrazumijevaju prenamjenu vojnih i industrijskihobjekata, te devastiranih područja u marine. Naime, lokacije kao što su Remontni zavod u Tivtu ili vojni kompleks uKumboru prenamjenom u marine zadovoljavaju sva tri kriterijuma:−−−Ekološki zbog toga što je funkcija marine manje štetna po okolinu od njihove sadašnje funkcije;Prostorno-turistički zbog toga što prenamjenom unaprjeđuju imidž destinacije i nemaju ozbiljnijih sukobasa drugim korisnicima;Ekonomski jer dijelom već imaju riješenu infrastrukturu (pogotovo operativnu obalu), ne bi trebali bitivlasnički komplikovani, a država ima interes i može da reguliše posebne uslove njihove prodaje potencijalniminvestitorima.Strana 125