Den almene boligsektors fremtid.pdf - Ministeriet for By, Bolig og ...

Figur 6.14. Udviklingen i anskaffelsesudgifter og grundudgifter siden 1970, kr.
pr. m² (2005-priser)
Kr.pr. m²
15.000
13.000
11.000
9.000
7.000
5.000
1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 2005
Grundudgifter i pct. af anskaffelsesudgifter (Højre akse) Anskaffelsesudgifter i alt (Venstre akse)
Anm.: Anskaffelsesudgifterne er fremført til 2005-prisniveau ved anvendelse af nettoprisindekset.
Kilde: Boligministeriet (diverse årgange af bygge- og boligpolitiske oversigter),
BOSSINF-STB og Socialministeriets beregninger
6.5.3. Huslejestrukturen i almene boliger på kommunalt niveau
Nedenfor sættes fokus på det kommunalt fordelte huslejeniveau i almene boliger
med henblik på en sammenligning med kontantpriserne på ejerboliger i
afsnit 6.7.
I figur 6.15 vises den gennemsnitlige leje i almene boliger, opført siden 1985,
fordelt på kommuner. Det fremgår, at m²-lejen ligger over 750 kr. pr. m² i stort
set hele Hovedstadsregionen. I størsteparten af det øvrige Sjælland, Lolland-
Falster, den sydlige del af Fyn samt i de østjyske byområder ligger nybyggeriets
huslejeniveau på 675-750 kr. pr. m², mens det gennemsnitlige lejeniveau i nybyggeriet
i de øvrige dele af Jylland og Fyn ligger under 675 kr. pr. m² og lavest
i mindre byer i Jylland. Den laveste gennemsnitlige m²-leje er på knap 500 kr.
pr. m², mens det højeste niveau er godt dobbelt så højt med en gennemsnitlig
m²-leje på 1.100 kr. pr. m². Huslejeforskellene illustreret i figur 6.15 er langt
mindre end de markante geografiske prisforskelle for ejerboliger, jf. afsnit 6.6.
40,0
35,0
30,0
25,0
20,0
15,0
10,0
5,0
0,0
Pct.
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS FREMTID 179