Den almene boligsektors fremtid.pdf - Ministeriet for By, Bolig og ...

2006) 10 , tegner et tilsvarende billede af forbedrede muligheder for køb af ejerbolig
frem til 2005.
Figur 6.18. Ejerboligudgifternes andel af den disponible indkomst, 1994-
2007
25
20
15
10
5
0
Pct.
LO-par (eksisterende ejere) LO-par (førstegangskøbere)
1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
Anm.: Boligudgiften er beregnet som summen af udgifter til reparation og vedligeholdelse
af bolig, ejendomsskatter og prioritetsrenter (efter skat). Prioritetsrenterne for
førstegangskøbere er beregnet ud fra årets gennemsnitlige rente på fastforrentet realkredit
med løbetid på 30 år, mens de for eksisterende ejere beregnes som de gennemsnitlige
renteudgifter for familier, der har købt bolig de sidste 10 år.
Kilde: Finansministeriet, Økonomisk redegørelse maj 2006
Det fremgår dog samtidig af figur 6.18, at boligudgifterne for førstegangskøbere
forventes at stige betydeligt i 2006 og 2007, hvilket skal ses i lyset af såvel
stigende rente som kontantpris. Det må derfor forventes, at efterspørgslen efter
ejerboliger, alt andet lige, vil blive reduceret i 2006-2007, og at dette kan resultere
i en stigende efterspørgsel efter almene boliger.
6.6.2. Baggrunden for udviklingen i ejerboligpriserne
Økonomi- og Erhvervsministeriet har undersøgt udviklingen i de danske ejerboligpriser
(august 2005). Tabel 6.8 viser resultatet af denne undersøgelse.
10
”Boligprisstigningerne belyst ved en ydelsesmodel” analyse fra AE-rådet, 5. juni
2006.
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS FREMTID 185