Den almene boligsektors fremtid.pdf - Ministeriet for By, Bolig og ...

11.2.1. Oversigt over regelsæt for finansiering og støtte
Fælles for de regelsæt for finansiering og støtte, der har været gældende siden
boligforliget i 1966, er, at byggeriet er finansieret ved:
1. beboerindskud,
2. grundkapitalindskud og
3. realkreditlån, hvortil der er ydet offentlig støtte.
I figur 11.1 er vist den aktuelle vægtning af disse elementer. Det offentlige
tilskud reducerer ydelsesbetalingen på realkreditlånet – og varierer med ændringer
i ydelsen (f.eks. som følge af renteændringer eller låneomlægninger).
Det er endelig karakteristisk, at beboerbetalingen hverken nedsættes, når ydelserne
falder som følge af låneomlægninger, eller når det oprindelige realkreditlån
er udamortiseret.
Figur 11.1. Model for finansiering af alment byggeri med procentfordeling for
tilsagn i perioden 15. juni 2001 til 31. december 2006
Realkreditlån med
ydelsesstøtte
91%
Beboerindskud
2%
Kommunal
grundkapital
7%
I tabel 11.1 er vist, hvordan nye almene familieboliger er blevet finansieret
siden 1966. Det fremgår heraf, at beboerindskuddet successivt er blevet nedsat
fra 6 pct. til de nugældende 2 pct. af anskaffelsessummen.
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS FREMTID 401