Den almene boligsektors fremtid.pdf - Ministeriet for By, Bolig og ...

perioden fra 2005 frem til 2026, hvor den potentielle boligefterspørgsel er
størst, er der behov for et mindre nybyggeri på omkring 100 boliger årligt frem
til 2026. I Bornholms Regionskommune skaber de demografiske ændringer
ikke behov for nybyggeri frem til 2040.
Der er i det følgende alene taget udgangspunkt i boligbehovet i 2040. Herved er
der set bort fra, at boligbehovet topper i 2031, og at en dækning af stigningen i
den potentielle boligefterspørgsel frem til 2031 skaber behov for opførelsen af
220.200 boliger i stedet for de 212.600 boliger, der vil være behov for frem til
2040, svarende til et nybyggeri på 6.100 boliger pr. år.
Behovet for erstatningsbyggeri som følge af nedlæggelse og sammenlægninger
af ældre boliger, udgør i størrelsesordenen 4.400 boliger årligt på landsplan, jf.
afsnit 8.5. Sammen med de 6.100 boliger årligt, som er nødvendigt til dækning
af den potentielle boligefterspørgsel frem til 2040, skaber det et behov for nybyggeri
på omkring 10.500 boliger årligt.
Antages det endvidere, at efterspørgslen efter boliger stiger frem til 2040 som
følge af stigende indkomst, vil det øge behovet for nybyggeri. Hvis boligdækningsgraden
stiger til 92,5 pct. i 2040 på landsplan, svarende til en stigning i
boligdækningsgraden på 2 pct.point over 35 år, øger det behovet for nybyggeri
med ca. 40.100 boliger i alt over perioden 2005-2040 eller godt 1.100 boliger
årligt.
Samlet set, vil der i så fald på landsplan skulle opføres i alt ca. 406.700 boliger
i perioden fra 2005 til 2040, svarende til 11.600 boliger årligt, for i 2040 at
opnå en boligdækningsgrad på 92,5 pct. Som tidligere anført stiger den potentielle
boligefterspørgsel frem til omkring 2030 og kraftigst i perioden 2010-
2020. Behovet for nybyggeri vil derfor være størst i perioden fra 2005 til 2030.
282
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS FREMTID