Den almene boligsektors fremtid.pdf - Ministeriet for By, Bolig og ...

I 2009 er forudsat tilsagn til handicapforanstaltninger på 150 mio. kr., svarende
til 8 pct. af den totale tilsagnsmængde. I 2005 udgjorde tilsagn til handicapforanstaltninger
til sammenligning 4 pct. af tilsagnsmængden. Det er forudsat, at
tilsagn til handicapforanstaltninger i tiden efter 2009 stiger med 50 mio. kr. pr.
år. Niveauet forudsættes at stabilisere sig på 350 mio. kr. pr. år i 2013 og derefter.
Til sammenligning regnes der i Landsbyggefondens analyse fra 2006 med investeringer
i elevatorbetjening og tilgængelighedsforbedringer på sammenlagt
23,3 mia. kr., hvilket over en periode på 20 år svarer til i gennemsnit knap 1,2
mia. kr. pr. år. Ud over investeringerne i (de relativt dyre) elevatorer kan der
blive tale om indretning af f.eks. handicapegnede køkkener og badeværelser.
9.6. Sammenfatning
Almene boliger har generelt set og sammenlignet med andre udlejningsboliger
et beskedent behov for basal opretning og forbedring. Sektorens eksisterende
værktøjer til løbende vedligeholdelse, opretning og forbedring har dermed generelt
vist sig effektive.
Hvis der ønskes en forbedring af såvel sektorens konkurrenceevne og dermed
af indsatsen mod ghettoiseringen samt en forbedring af handicaptilgængeligheden,
vil det kræve en fortsat indsats, herunder også i det aktuelt forholdsvis
attraktive ældre almene byggeri.
I en række afdelinger er der kun begrænset mulighed for at finansiere renoveringsarbejder
gennem huslejestigninger på grund af risikoen for udlejningsvanskeligheder.
Hertil kommer, at beboerne først og fremmest har incitament til at
acceptere huslejeforhøjelser, hvis der til gengæld sker synlige forbedringer af
de enkelte boliger, eller gennemføres arbejder, der afhjælper konkrete problemer,
som beboerne oplever. Det vurderes, at der fortsat er almene bebyggelser,
hvor byggeskader som for eksempel betonskader fortsat vil kræve investeringer.
Landsbyggefonden har i en redegørelse fra 2001 nærmere undersøgt det samlede
renoveringsbehov i de kommende 20 år. Redegørelsen er i en revideret redegørelse
fra 2006 blevet opdateret og revideret i lyset af den indsats, der har
været i de seneste 5 år, hvor Landsbyggefonden har haft mulighed for at støtte
større renoveringsarbejder. Landsbyggefonden opererer med 3 forskellige sce-
366
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS FREMTID