Den almene boligsektors fremtid.pdf - Ministeriet for By, Bolig og ...

elevator, som den enkelte lejer ikke nødvendigvis finder at have nytte af inden
for den forventede boperiode.
Scenario B og C sigter begge i høj grad mod at fastholde ressourcestærke husstande.
Det markante kvalitetsløft for mange almene boliger i scenario C skal
endvidere ses i sammenhæng med ønsket om at tiltrække nye og ressourcestærke
boligefterspørgere, som i dag kun i begrænset omfang efterspørger den
almene bolig. Ønsket bunder først og fremmest i, at man gennem en mere
blandet beboersammensætning kan få afhjulpet de boligsociale problemer, der
karakteriserer en række af afdelingerne i dag og bremse eller helt undgå udvikling
af problemer i andre.
Boks 9.2. Landsbyggefondens tre scenarier for renovering
A Minimumsscenariet
I scenario A - minimumsscenariet - satses især på, at boliger uden bad får dette installeret
samt, at bygningernes klimaskærm renoveres. Byggeskader afhjælpes og der
foretages en arkitektonisk bearbejdning af de største og mest ensformige bebyggelser.
Boligernes størrelse og karakter bibeholdes, bortset fra et begrænset antal lejlighedssammenlægninger
af meget små boliger. Rapporten vurderer, at minimumsscenariet
indebærer en relativ konkurrenceevneforbedring for de dårligste almene boliger.
B Kvalitetsscenariet
I scenario B – kvalitetsscenariet indgår flere lejlighedssammenlægninger og der investeres
væsentlige beløb i renovering af installationer og i udskiftning af badeværelser
og køkkener. Der installeres i begrænset omfang elevatorer i bygninger, som umiddelbart
er egnede til det. Rapporten vurderer, at scenariet indebærer et væsentlig kvalitetsløft
for mange almene boliger, men der vil kun i begrænset omfang være tale om
en såkaldt dynamisk udvikling af sektorens konkurrenceevne.
C Det store scenario
I scenario C – ”det store scenario” er andelen af boliger, som får udskiftet badeværelser
og køkkener og får elevatoradgang, noget højere end i scenario B. Der tilstræbes
en større variation i den almene sektors boligudbud, hvilket indebærer omfattende
lejlighedssammenlægninger af små boliger i byggeri fra før 1960. En del af boligerne
indrettes som handicapegnede boliger. Rapporten vurderer, at det store scenario vil
medføre et markant kvalitetsløft og dermed en forøgelse af den almene sektors konkurrenceevne.
Scenariet vurderes at skabe et udbud af attraktive boliger, der kan tiltrække
f.eks. børnefamilier og unge ældre, som i dag kun i begrænset omfang efterspørger
almene boliger.
348
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS FREMTID