Den almene boligsektors fremtid.pdf - Ministeriet for By, Bolig og ...

Den lavere dækningsgrad i de to store områder kan dog muligvis forklares af,
at de er byområder med mange og store uddannelsesinstitutioner. Der bor således
relativt mange unge studerende, og det er sandsynligt, at der blandt denne
gruppe er forholdsvis mange enlige, som deler boliger. Det er endvidere muligt,
at unge studerende, hvis forældre bor i disse områder, flytter senere hjemmefra
end unge, hvis forældre bor længere væk.
Hovedstadsregionen og Århus Amt er dog de to områder, hvor der absolut set
er den største vækst i den potentielle boligefterspørgsel fra 2005 til 2040, jf.
tabel 8.2. En væsentlig del af det fremtidige behov for nybyggeri vil derfor
rette sig mod disse to områder.
Det angivne fremtidige behov for nybyggeri er baseret på en prognose, som
nødvendigvis er forbundet med en vis grad af usikkerhed. Specielt er den amtslige
prognose forbundet med usikkerhed, da den ikke kun afhænger af demografiske
faktorer men ligeledes af regionale vækstmønstre og mobiliteten mellem
amterne. Derudover er efterspørgslen efter boliger og behovet for nybyggeri
ikke kun betinget af demografi, mobilitet mv.
Det vurderes, at opgørelsen af den fremtidige potentielle boligefterspørgsel
giver et forsigtigt billede af det fremtidige behov for nybyggeri, idet det er forudsat,
at de aldersbetingede sambofrekvenser i perioden er konstante. I lyset af
den hidtidige udvikling vil det ikke være usandsynligt, at der kan ske yderligere
fald i den gennemsnitlige sambofrekvens for hele den voksne befolkning, hvilket
vil bidrage til en højere potentiel boligefterspørgsel end den beregnede.
8.7. Det fremtidige behov for almene boliger
Det fremtidige behov for almene boliger udledes dels ud fra ovenstående generelle
analyse og dels ud fra en vurdering af den betydning, som udviklingen i
de øvrige sektorer på boligmarkedet får for behovet for almene boliger, herunder
især udviklingen i den private lejeboligsektor og i andelsboligsektoren. Det
fremtidige behov for henholdsvis almene familie-, ældre- og ungdomsboliger
antages at afhænge af forskellige faktorer og behandles derfor særskilt.
8.7.1. Familieboliger
I 2005 var der i alt 479.700 almene familieboliger, hvilket svarer til 9 ud af 10
af samtlige almene boliger.
284
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS FREMTID