Den almene boligsektors fremtid.pdf - Ministeriet for By, Bolig og ...

landt andet budgettet. Senest har beboerne fået indflydelse på, om lejerne skal
have mulighed for at købe deres bolig.
Den almene boligorganisations særlige struktur indebærer, at hver enkelt afdeling
er en selvstændig økonomisk og demokratisk enhed. Det betyder blandt
andet, at indtægter og udgifter skal balancere i den enkelte afdeling, ligesom et
evt. tab i én afdeling hverken belaster andre afdelinger eller boligorganisationen.
Boligorganisationen er den ”paraply”, som samler afdelingerne, og som har det
overordnede ansvar og kompetence til at forpligte boligorganisationen og afdelingerne
udadtil. Boligorganisationen og dens afdelinger indgår således i en
integreret helhed, hvor afdelingerne er grundlaget for virksomheden.
De beboerdemokratiske organer består af boligorganisationens øverste myndighed,
boligorganisationens bestyrelse, afdelingsbestyrelsen og afdelingsmødet.
Organerne har forskellige kompetencer, som er fastsat i almenboligloven
og driftsbekendtgørelsen. Der er udformet et sæt normalvedtægter for de forskellige
boligorganisationsformer. Der er vedtægtsfrihed, således at bestemmelserne
i normalvedtægterne finder anvendelse, medmindre andet er fastsat i
boligorganisationens vedtægter. Boligorganisationens vedtægter må ikke give
beboerne mindre ret til medindflydelse, end de har efter loven.
Figur14.2. Almene boligorganisationers struktur
Repræsentantskab (øverste myndighed)
Organisationsbestyrelsen
repræsentanter fra afdelingerne
(lejerne skal udgøre et flertal)
Afdeling 1
Afdelingsmøde
Afdelingsbestyrelsen
Afdeling 2
Afdelingsmøde
Afdelingsbestyrelsen
Administration
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS FREMTID 537