Den almene boligsektors fremtid.pdf - Ministeriet for By, Bolig og ...

Figur 7.10. De almene boligorganisationer fordelt efter henholdsvis dispositionsfondens
og arbejdskapitalens saldo pr. bolig ultimo 2004
Arbejdskapital
30.000
25.000
20.000
15.000
10.000
5.000
0
-5.000
-10.000
-15.000
0 10.000 20.000 30.000 40.000 50.000 60.000
Dispositionsfond
Anm.: Eksklusiv almene administrationsselskaber. En enkelt ekstrem observation er
udeladt.
Et mindre antal boligorganisationer har en meget stor arbejdskapital. Således
har 14 boligorganisationer med i alt 17.000 boliger en arbejdskapital på mere
end 10.000 kr. pr. bolig. Det drejer sig om både små og mellemstore boligorganisationer.
7.3.4. Boligorganisationernes fremtidige indtægter fra udamortiserede lån
Som nævnt ovenfor er der i forbindelse med udredningsarbejdet foretaget en ny
og mere detaljeret opgørelse over de fremtidige indtægter fra udamortiserede
lån frem til 2030. Der er i den forbindelse foretaget en fordeling af indtægterne
på de enkelte boligorganisationer.
Ifølge opgørelsen vil de almene boligorganisationers dispositionsfondes indtægter
fra udamortiserede lån i hele perioden 2007-2030 udgøre i alt knap 21
mia. kr. opgjort i nutidsværdi, svarende til knap 39.000 kr. pr bolig. Dette beløb
vedrører kun dispositionsfondenes andel af betalingerne. Der er ved opgørelsen
taget hensyn til givne fritagelser, som i de fleste tilfælde kun vedrører boligorganisationens
andel af indtægterne.
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS FREMTID 243