Den almene boligsektors fremtid.pdf - Ministeriet for By, Bolig og ...

må det således antages, at behovet for en forbedring i tilgængeligheden i almene
boliger er størst i bebyggelser med etageboliger.
Carl Bro gruppen har for Erhvervs- og Byggestyrelsen i en ”vejledning til
kommunerne om byggesagsbehandling af tilgængelighedsbestemmelser” (december
2004) udregnet vejledende enhedspriser for tilgængelighedsforanstaltningerne:
niveaufri adgang (blandt andet rampe), handicaptoilet, handicapparkeringsplads
og etablering af elevatorer. De gennemsnitlige enhedspriser
(opgjort i 2004-priser ekskl. moms) er opgjort til henholdsvis omkring 20.000-
90.000 kr. for etablering af rampe, 58.000-85.000 kr. for etablering af handicaptoilet,
2.000-23.600 kr. for etablering af handicapparkeringsplads og
650.000 kr. (3 stop) for etablering af elevator.
Etableringen af elevatorer er klart den dyreste tilgængelighedsforanstaltning og
de faktiske omkostninger er – foruden selve prisen på elevatoren – meget afhængige
af installationen i bygningen (monteres den inde i eller uden på bygningen),
omkostninger til selve skakten og følgearbejderne. Disse omkostninger,
der ligger ud over enhedsprisen, kan forøge de samlede omkostninger til
etablering af en elevator væsentligt.
Delkonklusion
Set i lyset af aldringen af befolkningen og den generelle handicappolitik, er der
et behov for at forbedre tilgængeligheden i de almene boliger, blandt andet med
hensyn til adgangsforholdene. Dette skyldes, at det må antages, at under 1 /3 af
de almene boliger har god tilgængelighed. Nybyggeriet af boliger – herunder
almene boliger – bidrager til en løbende forbedring af tilgængeligheden, idet alt
nybyggeri har god tilgængelighed. Det skønnes, at nybyggeriet i løbet af de
næste ti år vil bidrage med at øge antallet af almene boliger med god tilgængelighed
med i størrelsesordenen 50.-60.000 boliger svarende til en forøgelse på
ca. 10 pct. Samlet set vil den almene sektor dermed have samme andel af boliger
med god tilgængelighed, som de øvrige sektorer har i dag.
Behovet for en forbedring af tilgængeligheden i eksisterende almene boliger er
størst i etageboligbebyggelser. Såfremt andelen af eksisterende almene boliger
med elevatoradgang øges med 10 pct. point, hvilket svarer til, at 54.000 eksisterende
boliger får installeret elevator, vil investeringsbehovet iflg. Landsbyggefondens
opgørelser set i et 20-årigt tidsperspektiv skønsmæssigt ligge på
mellem 325 mio. kr. og 975 mio. kr. årligt.
346
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS FREMTID