Den almene boligsektors fremtid.pdf - Ministeriet for By, Bolig og ...

ør man være opmærksom på det ressourcekrævende i selve reguleringsarbejdet,
som må antages at involvere flere offentlige ressourcer end eksempelvis
det nuværende danske, regelbaserede system.
13.3.5. Sammenfatning
Efter 1980 er der gennemført en række omfattende reformer af det engelske
boligmarked. De væsentligste elementer i omlægningen har været
• Overførelse af løsningen af den boligsociale opgave fra kommunale
selskaber til private non-profit selskaber, Housing Associations.
• Frasalg af dele af den sociale boligsektor til lejerne.
• Afregulering og øget subsidiering af den private udlejningssektor.
• Stigende individuel boligstøtte til personer samtidig med at støtten til
boliger er reduceret, om end den fortsat ligger på et i forhold til Danmark
meget højt niveau.
Særligt frasalget af dele af den sociale boligsektor til lejerne har haft meget
markante konsekvenser for det engelske boligmarked. De kommunalt ejede,
sociale boligers andel af den samlede boligmasse er således faldet fra 29 til 11
pct. fra 1981 til 2004. Samtidig er andelen af boliger, ejet af Housing Associations,
dog steget fra 2 til 8 pct. i samme periode.
Den markante reduktion af den boligsociale sektor har afstedkommet ret omfattende
problemer på det engelske boligmarked som helhed, idet der har været
stigende tendenser til hjemløshed og midlertidig indkvarterede familier, marginaliserede
boligområder med lav boligefterspørgsel (residualisering) samt utilstrækkeligt
udbud af boliger, ikke mindst i vækstområder.
Set i forhold til en dansk sammenhæng er der en række forhold på det engelske
boligmarked, som kan være af interesse, herunder etablering af mellemformer
mellem traditionelle ejerformer, øget mobilitet samt lettere adgang til ejerboligmarkedet
mv. Den væsentligste inspiration er dog at finde i Housing Association-sektorens
relativt sofistikerede styringssystem, baseret på landsdækkende
normer og målsætninger, systematisk evaluering af selskabernes performance
og etablering af konkurrence mellem selskaberne.
Det statslige organ The Housing Corporation foretager regulering af, tilsyn
med og tildeling af offentlig støtte til selskaberne. Som led heri foretages vur-
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS FREMTID 517