Den almene boligsektors fremtid.pdf - Ministeriet for By, Bolig og ...

Bilag 9.1.
Metode til opgørelse af afdelingernes investeringer i forbedringsarbejder,
bygningsskaderenovering og ombygning
I tabel 9.3 benyttes de almene afdelingers regnskaber til at beregne et udtryk
for omfanget af sektorens renoveringsindsats i de enkelte år. Det huslejefinansierede
renoveringsomfang og omfanget af de renoveringer, der støttes af
Landsbyggefonden, belyses ved at betragte udviklingen i renoveringsarbejdernes
del af afdelingernes anlægsaktiver.
De almene afdelingers faktiske udgifter til renoveringsarbejder konteres som
anlægsaktiver. Forbedrings- og opretningsarbejder konteres på konto 303.1,
udbedring af bygningsskader på konto 303.2 og ombygning af store lejligheder
samt forbedring af miljøet i bebyggelsen på konto 303.3. Eventuelle tilskud til
de nævnte arbejder er fratrukket.
Disse tre anlægsaktiver er udtryk for mængden af renovering, som er udført i
de almene afdelinger, og ændringen fra et år til det næste viser som udgangspunkt
omfanget af den renovering, der sker i løbet af året. De tre anlægsaktivers
bevægelse giver imidlertid ikke et retvisende billede af renoveringsomfanget,
fordi de skrives ned i takt med, at de realkreditlån, som optages til
finansiering af arbejderne, afdrages.
Derfor skal anlægsaktivernes bevægelse fra år til år korrigeres ved at afdragene,
som er betalt i løbet af året og som er konteret som udgifter på konto 125.1,
konto 127.1 og konto 128.1, lægges til.
Det bemærkes, at ændringen af de tre anlægsaktiver tillagt afdragene kun er et
beregnet mål for investeringsomfanget.
370
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS FREMTID