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46 Konzernlagebericht
durch das Anlageinteresse im Markt bestimmt. Im
Segment der Individuellen Immobilienfonds lag das
Fondsvermögen mit 99 Mio. Euro um 60 Prozent
über dem Vorjahreswert (62 Mio. Euro) (Abb. 9).
Ergebnisentwicklung im
Geschäftsfeld AMI
Die Ergebnisentwicklung des Geschäftsfelds AMI
ist im Jahr 2006 geprägt durch den Aufwand
zur Restrukturierung des Deka-ImmobilienFonds.
Der Umbau des Fonds wurde entgegen der
ursprünglichen Planung bereits im Fondsgeschäftsjahr
2005/2006 (statt 2008/2009) abgeschlossen.
Im negativen Ergebnis des Jahres
2006 in Höhe von –150 Mio. Euro spiegelten
sich dabei Ergebnisbelastungen aus den im
Rahmen der Stabilisierungsmaßnahmen von der
DekaBank erworbenen Anteilen am Deka-ImmobilienFonds,
aus dem Gebührenverzicht sowie
aus Restrukturierungsaufwendungen wider.
Ohne diese Sondereffekte würde sich das Segmentergebnis
auf ca. –46 Mio. Euro belaufen.
Maßgeblich für dieses verbleibende negative
Ergebnis waren unter anderem Abschreibungen
aus Impairment-Prüfungen einer eigenen Immobilie
sowie Umbaukosten für eigene Immobilien
im Rahmen der Verkaufsvorbereitungen.
Zur Entwicklung der einzelnen Ergebniskomponenten:
Das Zinsergebnis des Segments enthält
zum einen die Ausschüttung der im Eigen-
Nettomittelabsatz Immobilienfonds (Abb. 8)
bestand befindlichen Anteile am Deka-ImmobilienFonds
(+127 Mio. Euro) und zum anderen
den daraus beziehungsweise aus den Immobilien
im Eigenbestand resultierenden Refinanzierungsaufwand
(–94 Mio. Euro). Da die Anteile am
Deka-ImmobilienFonds im Laufe des Jahres 2007
abgebaut werden, ist die als Folge der Ausschüttung
erwartete Fondspreisminderung im Finanzergebnis
Non-Trading berücksichtigt worden.
Das Provisionsergebnis konnte insbesondere
aufgrund der gestiegenen Ankaufs- und Baugebühren
infolge des höheren ertragsrelevanten
Trans aktionsvolumens um 7 Mio. Euro auf
110 Mio. Euro (Vorjahr: 103 Mio. Euro) ge -
steigert werden. Im Ergebnis aus übrigen Finanzanlagen
spiegelte sich ein Ertrag aus der Veräußerung
einer konzerneigenen Immobilie in Höhe von
rund 26 Mio. Euro wider.
Die Summe der Aufwendungen ist von
223 Mio. Euro im Vorjahr auf 186 Mio. Euro
gesunken. Dabei konnte der Anstieg bei den Verwaltungsaufwendungen
– infolge von höheren
Ab schreibungen – in Höhe von 8 Mio. Euro durch
einen Rückgang bei den Sonstigen betrieblichen
Aufwendungen kompensiert werden. In den
Restrukturierungsaufwendungen, die sich auf
20 Mio. Euro (Vorjahr: 55 Mio. Euro) beliefen,
sind im Wesentlichen letztmalig Kapitalzuschüsse
zur Stabilisierung des Deka-ImmobilienFonds
(123 Mio. Euro) enthalten. Teilweise kompensiert
2006 2005
Mio. € Mio. €
Deka-ImmobilienEuropa –1.602 –1.082
Deka-ImmobilienFonds –1.530 –1.128
Deka-ImmobilienGlobal –269 –75
WestInvest 1 –600 –323
WestInvest ImmoValue 41 14
WestInvest InterSelect –22 243
Immobilien-Publikumsfonds –3.982 –2.351
Immobilien-Spezialfonds 8 –13
Individuelle Immobilienfonds 36 29
Institutionelles Geschäft 44 16
Gesamt –3.938 –2.335