Közgazdaságtan - MIAU - Szent István Egyetem

Mikroökonómia 5. fejezet
☺
A vállalat, mint üzleti szervezet értékelését az alábbi főbb módszerekkel lehet elvégezni:
• jövedelemtermelő képességének alapján,
• egy cég nem annyit ér, amennyiért korábban létrehozták, vagy amennyit ma a
vállalat nyilvántartása mutat (könyv szerinti érték),
• vagy el lehetne adni egyenként az eszközeit, egyenkénti eszközértékelés mellett.
Feladat megoldásával próbáljuk meg megérteni ezek lényegét!
Az első esetben az értékelés alapja a jelenlegi és a várható jövedelemtermelő képesség.
Ha a céget privatizálják, a potenciális vevő az általa elvárt profitráta (belső kamatláb)
igénnyel kalkulál. Ez nyilván nagyobb a piaci kamatlábnál. Pl. ha egy cégnél 100.000 egység
nyereségre lehet számítani, és az elvárt jövedelmezőség 20%, akkor mennyiért lehet ezt a
céget megvenni?
Ha a válasza, hogy ezt a céget hozzávetőlegesen 500.000 egység körüli áron fogják
megvásárolni, megvan az esélye, hogy, mint üzletember később is jó döntéseket hozzon.
Ha nem járt sikerrel, a feladat megoldásánál lapozzon vissza a jelenérték számításhoz!
Fogalmazza meg milyen kérdésre keresi a választ! Mekkora összeg hoz 20%-os kamat mellett
évi 100.000 egység pénzt?
Egy vagyontárgy, tőkebefektetés, bérlemény üzleti értékelésének alapja a jövedelemtermelő
képessége. Ennek alapján állapítható meg a jelenlegi értéke.
Egy vagyontárgy tőkeértéke tehát annak jelenértéke, ami nem más, mint jövedelmeinek
a kamatlábbal diszkontált hozadékösszege.
Az ily módon kalkulált tőkebefektetés kockázata, bizonytalansága abban rejlik, hogy a
diszkontálás során számolt jövedelem és kamatláb is bizonytalan. Ezeket a piaci szereplők
valószínűsítik, tulajdonképpeni nagyságuk a piaci szereplők várakozásait fejezik ki.
A többi módszer magától érthető illetve a könyv szerinti érték megállapítására számviteli
ismeretekre van szüksége.
5.6. A földpiac és a földjáradék
5.6.1. A földpiac sajátosságai
A föld más természeti erőforrásokkal együtt sajátos termelési tényező, mivel korlátozott
mennyiségben áll rendelkezésre, és nem szaporítható.
Az előzőekben elemeztük, hogy miként határozza meg a tényező árakat a kereslet és a kínálat.
Láttuk, hogy a költségeiket minimalizáló cégek ráfordítás kombinációik meghatározásánál az
egyes tényezők árának és határtermék bevételüknek összevetése alapján döntenek.
A föld, mint termelési tényező kereslete.
• Mint minden termelési tényező, a föld keresletét is határtermék bevételi görbéje
határozza meg.
• A föld kereslete származékos kereslet, tehát végsősoron a mezőgazdasági termékek iránti
kereslet függvénye.
240