Közgazdaságtan - MIAU - Szent István Egyetem
Közgazdaságtan - MIAU - Szent István Egyetem
Közgazdaságtan - MIAU - Szent István Egyetem
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Mikroökonómia 5. fejezet<br />
FÖLDJÁRADÉK<br />
KÜLÖNBÖZETI JÁRADÉK<br />
ABSZOLUT JÁRADÉK<br />
Minőségi Belterjességi Helyzeti<br />
hozadék járadék járadék<br />
Az ismeretek rögzítése érdekében párosítsa össze a földjáradék egyes formáit és a keletkezés<br />
okait!<br />
Járadék formák:<br />
a.) Minőségi hozadék<br />
I.sz. különbözeti járadék<br />
b.) Abszolut járadék<br />
c.) Belterjességi járadék<br />
A járadék keletkezésének oka:<br />
1.) eltérő talaj, éghajlati adottságok<br />
2.) fekvésbeni különbségek<br />
3.) átlagosnál fejlettebb technika<br />
alkalmazása<br />
5.6.4. A föld ára<br />
Eddig a föld bérleti piacáról beszéltünk, a földet azonban tulajdonosa nemcsak bérbe adhatja,<br />
hanem véglegesen el is idegenítheti, eladhatja. A klasszikus járadékfelfogás szerint ilyenkor a<br />
tulajdonos lemond földjéről, de nem kíván lemondani ebből származó jövedelméről. Így<br />
legalább annyiért kívánja eladni földjét, amíg az összeg számára az eddig kapott<br />
földjáradéknak megfelelő kamatot hoz évente.<br />
<br />
☺<br />
<br />
A könnyebb megértés érdekében nézzük a következő példát!<br />
Tegyük fel, hogy Ön egy szerény földbirtokos, aki eddig évente 10.000 egység földjáradékot<br />
kapott hektáronként. A kamatláb 25 %.<br />
Mennyiért adná el a földjét?<br />
Reméljük így okoskodott:<br />
Mekkora az az összeg amelynek 25%-os kamata 10.000 egység.<br />
10.000:0,25 = 40.000 egységet kell kérnie hektáronként.<br />
Ha nem sikerült megoldania a feladatot, ismételje át a jövőérték számításról tanultakat!<br />
A termőföld árát a földjáradék tőkésített értéke határozza meg.<br />
Ezen alapvető tényező mellett egyéb befolyásoló tényezőket is találunk: nagyon jelentős az<br />
egyéb piaci tényezők hatása is, mindenek előtt a föld iránti kereslet, a földnek az<br />
értékfelhalmozásban, vagyon megőrzésben betöltött szerepe is.<br />
Napjainkban a fejlett tőkés országokban (USA, Nyugat-Európa) viszonylag kicsi a földek bérleti díja.<br />
Ez azzal kapcsolatos, hogy a mezőgazdasági termelés általában alacsony jövedelmezőségű<br />
tevékenység. Ezzel szemben igen jelentős a földek áremelkedése. Ennek oka, hogy a földterület<br />
nagysága korlátozott, hogy a mezőgazdasági művelésen kívül egyéb célokra is hasznosítható, hogy a<br />
föld nem egyszerűen termelési tényező, hanem az élet színtere is egyben.<br />
244
Change language