BMVBS-Online-Publikation 09/2013 - Empirica
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Innerstädtische Hauptverkehrsstraßen 103<br />
9. Städtebauliche und immobilienwirtschaftliche Problemlagen an<br />
Hauptverkehrsstraßen – Relevanzprüfung und Einflussfaktoren<br />
Nachdem im vorherigen Kapitel die verschiedenen Entwicklungsdimensionen beschrieben wurden,<br />
soll im folgenden Kapitel eine Annäherung unternommen werden, eine bundesweite<br />
Relevanzprüfung von gravierenden städtebaulichen und immobilienwirtschaftlichen Problemlagen<br />
an HVS in ihrer Bedeutung für die Stadtentwicklung insgesamt vorzunehmen. Aus dem Kreis der<br />
verschiedenen relevanten Themen wird hier bewusst die städtebauliche und immobilienwirtschaftliche<br />
Dimension in den Vordergrund gerückt. Ziel ist einen bundesweiten Überblick über die Problemrelevanz<br />
und Problemwahrnehmung bei den (kommunalen) Akteuren zu geben. Eine Bewertung<br />
der jeweiligen Relevanz in den einzelnen Kommunen ist hingegen in diesem Rahmen nicht vorgesehen.<br />
Im Rahmen der Relevanzprüfung wird auch diskutiert, welche Einflussfaktoren dabei eine<br />
besondere Rolle spielen. Hierzu werden die Ergebnisse verschiedener Arbeitsschritte und Analysebausteine<br />
im Sinne eines bundesweiten Überblicks über die Situation an HVS unter städtebaulichen<br />
und immobilienwirtschaftlichen Gesichtspunkten zusammengeführt (vgl. Abbildung 35).<br />
Damit soll die Leitfrage „Welche Relevanz hat die Entwicklung an den HVS für die aktuelle Stadtentwicklung<br />
in bundesweiter Perspektive insgesamt und für einzelne Märkte und Regionen?“ hier<br />
näher beleuchtet werden. In die Relevanzprüfung fließen unterschiedliche Methoden und Ergebnisse<br />
ein (vgl. Abbildung 35):<br />
−<br />
Ergebnisse der bundesweiten Kommunalbefragung (ab 50.000 Einwohner, Rücklauf<br />
N=102)<br />
−<br />
Ergebnisse der bundesweiten immobilienwirtschaftlichen Preis- und Leerstandsanalyse<br />
−<br />
Erfahrungen aus den fünf Fallstudien (Essen, Iserlohn, Saarbrücken, Halle/Saale, Leipzig)<br />
−<br />
Ergebnisse von vertiefenden Telefoninterviews mit ausgewählten Kommunen (N=20)<br />
Abbildung 34: Relevanzprüfung – Methodisches Vorgehen<br />
Quelle: Eigene Darstellung<br />
empirica / ANP<br />
Relevanzprüfung <strong>BMVBS</strong>-<strong>Online</strong>-<strong>Publikation</strong> Nr. 07/<strong>2013</strong>
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