Jahresbericht 2010/2011 - Commerz Real AG

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Immobilienverzeichnis
Frankreich (€)
Nr. 37 38
Objektname Arcs de Seine Rives de Bercy
PLZ / Ort 92200 Boulogne-Billancourt 94220 Charenton-le-Pont
Straße
Internetadresse
32 – 34 Quai du Pont du Jour
Quai de Bercy
ANGABEN BEZOGEN AUF DIE GESAMTEN IMMOBILIEN
IMMOBILIENINFORMATIONEN
Art der Nutzung / Hauptnutzungsart* in % der Mietfläche B: 100 B: 100
Art des Grundstücks
Grundstücksgröße in m² 16.596 16.374
Erwerbsdatum / bisherige Haltedauer im Bestand seit / in Jahren 08 / 2000 / 10,6 11 / 2001 / 9,4
Bau- / Umbaujahr 2001 2003
Nutzfläche gesamt in m² 47.222 1 32.012
Nutzfläche Gewerbe / Wohnen in m² 47.222 / 0 32.012 / 0
VERMIETUNGSINFORMATIONEN
Hauptmieter SA Boursorama SA Crédit Foncier de France
Leerstandsquote (Nutzungsentgeltausfallquote) in % 87,5 0,0
Auslaufende Mietverträge im GJ 2011 / 2012 in % 0,6 0,0
Restlaufzeit der Mietverträge* in Jahren 0,6 4,8
Mieteinnahmen im GJ 2010 / 2011 in Tausend k. A. k. A.
Prognose Mieteinnahmen im GJ 2011 / 2012 in Tausend k. A. k. A.
GUTACHTERINFORMATIONEN
Bewertungsmiete / Rohertrag in Tausend 22.126 11.308
Restnutzungsdauer in Jahren 61 62
Verkehrswert (VKW) in Tausend 343.370 186.300
ANGABEN ANTEILIG BEZOGEN AUF BETEILIGUNGSQUOTE
INVESTMENTINFORMATIONEN
Investitionsart / Beteiligungsquote indirekt / 59,78 % indirekt / 59,78 %
Wertansatz in Vermögensaufstellung 205.251 111.362
Kaufpreis (KP) ab 16. August 2008 in Tausend
Anschaffungsnebenkosten (ANK) ab 16. August 2008 in Tausend / in % des KP
davon Gebühren und Steuern in Tausend
abgeschriebene ANK im GJ 2010 / 2011 in Tausend
zur Abschreibung verbleibende ANK in Tausend
voraussichtlicher verbleibender
Abschreibungszeitraum
in Jahren
Gesamtinvestitionskosten in Tausend
Fremdfinanzierungsquote in % des VKW 41,00 42,82