Jahresbericht 2010/2011 - Commerz Real AG

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nach Aufforderung durch das zuständige österreichische Finanzamt ist eine Steuerer­
klärung in Österreich abzugeben. Für Körperschaften beträgt der Steuersatz in Österreich
25 %. Anders als bei natürlichen Personen gibt es keinen gesetzlichen Freibetrag. Für
die Besteuerung ist das Finanzamt Wien 1 / 23 zuständig. Die auf einen Anteil entfallen­
den in Österreich beschränkt steuerpflichtigen Einkünfte betragen für das Kalenderjahr
2011 0,0287 €. Dieser Betrag ist mit der vom Anleger im Zeitpunkt der Ausschüttung
gehaltenen Anzahl von Anteilen zu multiplizieren.
3 % ­ Steuer in Frankreich
Seit dem 1. Januar 2008 unterliegen deutsche Immobilien­Sondervermögen grundsätzlich
dem Anwendungsbereich einer französischen Sondersteuer (der sog. französischen
3 % ­ Steuer), die jährlich auf den Verkehrswert der in Frankreich gelegenen Immobilien
erhoben wird. Das französische Gesetz sieht für französische Immobilien­Sonderver­
mögen sowie für vergleichbare ausländische Sondervermögen die Befreiung von der 3 % ­
Steuer vor. Nach Auffassung der französischen Finanzverwaltung sind deutsche Immobi­
lien­Sondervermögen nicht grundsätzlich mit französischen Immobilien­Sondervermö­
gen vergleichbar, so dass sie nicht grundsätzlich von der 3 % ­ Steuer befreit sind.
Um von dieser Steuer befreit zu werden, muss das Sondervermögen nach Auffassung
der französischen Finanzverwaltung jährlich eine Erklärung abgeben, in welcher der
französische Grundbesitz zum 1. Januar eines jeden Jahres angegeben wird und diejenigen
Anteilsinhaber benannt werden, die zum 1. Januar eines Jahres an dem Sondervermögen
zu 1 % oder mehr beteiligt waren.
Damit das Sondervermögen seiner Erklärungspflicht nachkommen und damit eine
Erhebung der französischen 3 %­Steuer vermieden werden kann, bitten wir Sie, wenn
Ihre Beteiligung am Sondervermögen hausInvest zum 1. Januar eine Quote von 1 % erreicht
bzw. überschritten hat, uns eine schriftliche Erklärung zuzusenden (Commerz
Real AG, Steuerabteilung, Kreuzberger Ring 56, 65205 Wiesbaden) , in der Sie der Bekanntgabe
Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Beteiligungshöhe gegenüber der französischen
Finanzverwaltung zustimmen.