Jahresbericht 2010/2011 - Commerz Real AG

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Immobilienverzeichnis
Japan (JPY)
Nr. 120
Objektname Kamiyacho Building
PLZ / Ort Tokio
Straße
Internetadresse
1 – 11 – 9 Azabudai,
Minato–ku
ANGABEN BEZOGEN AUF DIE GESAMTEN IMMOBILIEN
IMMOBILIENINFORMATIONEN
Art der Nutzung / Hauptnutzungsart in % der Mietfläche B: 100
Art des Grundstücks
Grundstücksgröße in m² 1.745
Erwerbsdatum / bisherige Haltedauer im Bestand seit / in Jahren 09 / 2008 /2,6
Bau- / Umbaujahr 1989
Nutzfläche gesamt in m² 7.667
Nutzfläche Gewerbe / Wohnen in m² 7.667/ 0
VERMIETUNGSINFORMATIONEN
Hauptmieter Olympus K. K.
Leerstandsquote (Nutzungsentgeltausfallquote) in % 30,4
Auslaufende Mietverträge im GJ 2010 / 2011 in % 28,4
Restlaufzeit der Mietverträge in Jahren 1,5
Mieteinnahmen im GJ 2010 / 2011 in Tausend 247.9207 Prognose Mieteinnahmen im GJ 2011 / 2012 in Tausend 525.611
GUTACHTERINFORMATIONEN
Bewertungsmiete / Rohertrag in Tausend 739.780
Restnutzungsdauer in Jahren 39
Verkehrswert (VKW) in Tausend 15.932.000
ANGABEN ANTEILIG BEZOGEN AUF BETEILIGUNGSQUOTE
INVESTMENTINFORMATIONEN
Investitionsart / Beteiligungsquote indirekt / 100,00 %
Wertansatz in Vermögensaufstellung
in Tausend
15.932.000
Kaufpreis (KP) ab 16. August 2008 in Tausend 17.000.000
Anschaffungsnebenkosten (ANK) ab 16. August 2008 in Tausend / in % des KP 905.355 / 5,33
davon Gebühren und Steuern in Tausend –
abgeschriebene ANK im GJ 2009 / 2010 in Tausend 73.934 10
zur Abschreibung verbleibende ANK in Tausend 684.707 10
voraussichtlicher verbleibender
Abschreibungszeitraum
in Jahren
Gesamtinvestitionskosten in Tausend 17.905.355
Fremdfinanzierungsquote in % des VKW –
7,5